{"scrutinId":"VTANR5L17V2215","core":{"scrutin":{"id":"VTANR5L17V2215","legislature":17,"numero":2215,"date":"2025-06-03","titre":"l'ensemble de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en logements (texte de la commission mixte paritaire).","typeVote":{"code":"SPO","libelle":"scrutin public ordinaire"},"sort":{"code":"adopté","libelle":"l'Assemblée nationale a adopté"},"textType":"ppl","dossierLegislatifRef":{"dossierRef":"DLR5L16N49107","origine":"titre"},"synthese":{"nombreVotants":214,"suffragesExprimes":214,"nbrSuffragesRequis":108,"decompte":{"pour":214,"contre":0,"abstention":0,"nonVotant":2,"absent":361},"annonce":"l'Assemblée nationale a 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par le député Romain Daubié (Les Démocrates) et issu d'un accord en commission mixte paritaire avec le Sénat (rapporteure Martine Berthet), ce texte facilite la transformation de bureaux et d'autres bâtiments vacants en logements. Il permet notamment, dans les communes de plus de 50 000 habitants en tension entre offre et demande de logements, de déroger au plan local d'urbanisme pour changer la destination d'un bâtiment vers l'habitation, crée un permis de construire à destinations multiples valable vingt ans, assouplit en copropriété le vote de changement d'usage à la majorité simple hors commerces, étend aux Crous les marchés de conception-réalisation pour le logement étudiant, et ouvre aux élus locaux la possibilité de créer une servitude de résidence principale pour éviter que les logements créés ne deviennent des résidences secondaires. Les mesures fiscales un temps envisagées (taxe d'aménagement, exonération sur les bureaux vacants) ont finalement été retirées du texte et traitées séparément en loi de finances. Répondant à une vacance croissante des bureaux (environ 9 millions de mètres carrés en France, dont plus de 5 millions en Île-de-France) accentuée par le développement du télétravail, et à la crise du logement, le texte a été adopté à l'unanimité (214 voix) et promulgué le 16 juin 2025 (loi n° 2025-541).","dynamique":"Adopté le 3 juin 2025 : 214 voix pour, aucune contre. Onze groupes ont voté pour.","arguments":{"pour":[{"qui":"Romain Daubié (Les Démocrates)","texte":"Rapporteur, il défend la réutilisation du bâti existant : « Construire la ville sur la ville est aussi nécessaire socialement qu’écologiquement : cela permet la sauvegarde des terres naturelles ou agricoles, réduit les émissions de gaz à effet de serre liées à la construction et offre davantage de logements aux habitants. » Il précise qu'« Évidemment, ce texte ne réglera pas la crise du logement ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3776124"},{"qui":"Valérie Létard (ministre du Logement)","texte":"Elle présente la conversion des bureaux vacants en logements comme un levier désormais assumé, et non plus un tabou, face à la crise du logement dans les grandes métropoles, et annonce un groupe de travail chargé de lever les obstacles techniques et de financement restants.","source":"https://www.ecologie.gouv.fr/presse/adoption-definitive-proposition-loi-romain-daubie-nouveaux-outils-accelerer-transformation"},{"qui":"Annaïg Le Meur (Ensemble pour la République)","texte":"Situe le frein que le texte lève : « un frein important à la création de nouveaux logements a été identifié : la difficulté à transformer les bureaux vacants en logements ». Elle relève que « Le taux d’occupation des bureaux a reculé de plus de 5 % et la vacance progresse », tandis que « les projets de transformation en logements restent marginaux ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3776899"},{"qui":"Iñaki Echaniz (Socialistes)","texte":"Met en avant l'apport de son groupe : « Le groupe socialiste a tenu à flécher prioritairement les projets de transformation vers le logement permanent avec, notamment, l’extension de la servitude de résidence principale instituée par la loi que j’ai défendue avec Annaïg Le Meur. » Il salue aussi « la création d’un permis de construire réversible ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3777619"},{"qui":"François Piquemal (La France insoumise)","texte":"Oppose aux bureaux vides la situation des personnes sans logement : « La lumière de ces bureaux vides rejette dans l’ombre les 330 000 personnes qui sont à la rue dans notre pays. » Il y voit « le symbole de la captation de l’immobilier par des logiques capitalistes : de grands fonds d’investissement les achètent et se les revendent, spéculant sur l’augmentation des prix du foncier ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3777613"},{"qui":"Jérôme Nury (Droite Républicaine)","texte":"Juge que « La transformation des bureaux ou des bâtiments vacants en logements est une solution qui mérite toute notre attention, quand près de 9 millions de mètres carrés de bureaux ne sont pas utilisés. » Il annonce que « Le groupe Droite républicaine votera donc naturellement en faveur de cette proposition de loi », tout en estimant que « cette disposition, bien qu’essentielle, ne suffira pas à résoudre l’ensemble du problème du logement en France ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3777630"}],"contre":[],"reserves":[{"qui":"Martine Berthet (Les Républicains, au Sénat)","texte":"Rapporteure du texte au Sénat, elle précise que les dérogations aux règles de taille minimale ne visent pas à produire des logements insalubres, qu'elle qualifie de « capsules » à éviter, mais à permettre de petits logements plutôt que pas de logement du tout.","source":"https://www.senat.fr/rap/l24-642/l24-642.html"},{"qui":"Frédéric-Pierre Vos (Rassemblement national)","texte":"Met en garde contre l'insécurité juridique du dispositif dérogatoire : « qui dit dérogation dit motivation, qui dit motivation dit arrêté ou délibération, et donc recours ». Sur un immeuble de bureaux des années 1960 ou 1970 changeant de destination sans travaux, il demande « comment pouvez-vous imaginer qu’il sera compatible avec les normes du DPE, le diagnostic de performance énergétique, que vous imposez au reste des Français ? »","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3776894"},{"qui":"Stéphane Peu (Gauche démocrate et républicaine)","texte":"Relève deux écueils : « ce texte n’aborde pas les obstacles d’ordre économique qui pénalisent fortement ce type de projet » et « On regrettera ensuite l’absence de fléchage des projets vers la réalisation de programmes de logements sociaux, en particulier pour ce qui concerne les communes carencées au titre de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (SRU). » Il conclut : « En dépit de ces lacunes, nous voterons le présent texte ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3776871"},{"qui":"Matthieu Bloch (UDR)","texte":"Salue trois apports du texte pour son groupe : « la possibilité donnée aux maires de déroger aux plans locaux d’urbanisme pour autoriser la transformation d’immeubles de bureaux, mais aussi d’anciens commerces, hôtels, voire de bâtiments agricoles », « l’introduction du permis de construire à destinations multiples » et « l’assouplissement du droit de la copropriété ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3776879"}]},"sources":[{"label":"Dossier législatif : transformation des bureaux en logements (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/dossiers/transformation_bureaux_logements"},{"label":"Scrutin public n° 2215 sur l'ensemble de la proposition de loi (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/scrutins/2215"},{"label":"Compte rendu intégral, première séance du mardi 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/session-ordinaire-de-2024-2025/premiere-seance-du-mardi-03-juin-2025"},{"label":"Rapport n° 642 (2024-2025) de la commission mixte paritaire (Sénat)","url":"https://www.senat.fr/rap/l24-642/l24-642.html"},{"label":"LOI n° 2025-541 du 16 juin 2025 (Légifrance)","url":"https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000051745438"},{"label":"Adoption définitive de la proposition de loi Daubié, communiqué (ministère du Logement)","url":"https://www.ecologie.gouv.fr/presse/adoption-definitive-proposition-loi-romain-daubie-nouveaux-outils-accelerer-transformation"}],"v":2,"source":"cure-verifie"},"titreCourt":"Proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en logements","texteAdopte":null,"texteAdopteEntete":{"date":"2024-03-07","lecture":"première lecture"},"misesAuPoint":null},"groupes":[{"id":"PO845413","code":"LFI","libelle":"La France insoumise - 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Il permet notamment, dans les communes de plus de 50 000 habitants en tension entre offre et demande de logements, de déroger au plan local d'urbanisme pour changer la destination d'un bâtiment vers l'habitation, crée un permis de construire à destinations multiples valable vingt ans, assouplit en copropriété le vote de changement d'usage à la majorité simple hors commerces, étend aux Crous les marchés de conception-réalisation pour le logement étudiant, et ouvre aux élus locaux la possibilité de créer une servitude de résidence principale pour éviter que les logements créés ne deviennent des résidences secondaires. Les mesures fiscales un temps envisagées (taxe d'aménagement, exonération sur les bureaux vacants) ont finalement été retirées du texte et traitées séparément en loi de finances. Répondant à une vacance croissante des bureaux (environ 9 millions de mètres carrés en France, dont plus de 5 millions en Île-de-France) accentuée par le développement du télétravail, et à la crise du logement, le texte a été adopté à l'unanimité (214 voix) et promulgué le 16 juin 2025 (loi n° 2025-541).","dynamique":"Adopté le 3 juin 2025 : 214 voix pour, aucune contre. Onze groupes ont voté pour.","arguments":{"pour":[{"qui":"Romain Daubié (Les Démocrates)","texte":"Rapporteur, il défend la réutilisation du bâti existant : « Construire la ville sur la ville est aussi nécessaire socialement qu’écologiquement : cela permet la sauvegarde des terres naturelles ou agricoles, réduit les émissions de gaz à effet de serre liées à la construction et offre davantage de logements aux habitants. » Il précise qu'« Évidemment, ce texte ne réglera pas la crise du logement ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3776124"},{"qui":"Valérie Létard (ministre du Logement)","texte":"Elle présente la conversion des bureaux vacants en logements comme un levier désormais assumé, et non plus un tabou, face à la crise du logement dans les grandes métropoles, et annonce un groupe de travail chargé de lever les obstacles techniques et de financement restants.","source":"https://www.ecologie.gouv.fr/presse/adoption-definitive-proposition-loi-romain-daubie-nouveaux-outils-accelerer-transformation"},{"qui":"Annaïg Le Meur (Ensemble pour la République)","texte":"Situe le frein que le texte lève : « un frein important à la création de nouveaux logements a été identifié : la difficulté à transformer les bureaux vacants en logements ». Elle relève que « Le taux d’occupation des bureaux a reculé de plus de 5 % et la vacance progresse », tandis que « les projets de transformation en logements restent marginaux ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3776899"},{"qui":"Iñaki Echaniz (Socialistes)","texte":"Met en avant l'apport de son groupe : « Le groupe socialiste a tenu à flécher prioritairement les projets de transformation vers le logement permanent avec, notamment, l’extension de la servitude de résidence principale instituée par la loi que j’ai défendue avec Annaïg Le Meur. » Il salue aussi « la création d’un permis de construire réversible ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3777619"},{"qui":"François Piquemal (La France insoumise)","texte":"Oppose aux bureaux vides la situation des personnes sans logement : « La lumière de ces bureaux vides rejette dans l’ombre les 330 000 personnes qui sont à la rue dans notre pays. » Il y voit « le symbole de la captation de l’immobilier par des logiques capitalistes : de grands fonds d’investissement les achètent et se les revendent, spéculant sur l’augmentation des prix du foncier ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3777613"},{"qui":"Jérôme Nury (Droite Républicaine)","texte":"Juge que « La transformation des bureaux ou des bâtiments vacants en logements est une solution qui mérite toute notre attention, quand près de 9 millions de mètres carrés de bureaux ne sont pas utilisés. » Il annonce que « Le groupe Droite républicaine votera donc naturellement en faveur de cette proposition de loi », tout en estimant que « cette disposition, bien qu’essentielle, ne suffira pas à résoudre l’ensemble du problème du logement en France ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3777630"}],"contre":[],"reserves":[{"qui":"Martine Berthet (Les Républicains, au Sénat)","texte":"Rapporteure du texte au Sénat, elle précise que les dérogations aux règles de taille minimale ne visent pas à produire des logements insalubres, qu'elle qualifie de « capsules » à éviter, mais à permettre de petits logements plutôt que pas de logement du tout.","source":"https://www.senat.fr/rap/l24-642/l24-642.html"},{"qui":"Frédéric-Pierre Vos (Rassemblement national)","texte":"Met en garde contre l'insécurité juridique du dispositif dérogatoire : « qui dit dérogation dit motivation, qui dit motivation dit arrêté ou délibération, et donc recours ». Sur un immeuble de bureaux des années 1960 ou 1970 changeant de destination sans travaux, il demande « comment pouvez-vous imaginer qu’il sera compatible avec les normes du DPE, le diagnostic de performance énergétique, que vous imposez au reste des Français ? »","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3776894"},{"qui":"Stéphane Peu (Gauche démocrate et républicaine)","texte":"Relève deux écueils : « ce texte n’aborde pas les obstacles d’ordre économique qui pénalisent fortement ce type de projet » et « On regrettera ensuite l’absence de fléchage des projets vers la réalisation de programmes de logements sociaux, en particulier pour ce qui concerne les communes carencées au titre de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (SRU). » Il conclut : « En dépit de ces lacunes, nous voterons le présent texte ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3776871"},{"qui":"Matthieu Bloch (UDR)","texte":"Salue trois apports du texte pour son groupe : « la possibilité donnée aux maires de déroger aux plans locaux d’urbanisme pour autoriser la transformation d’immeubles de bureaux, mais aussi d’anciens commerces, hôtels, voire de bâtiments agricoles », « l’introduction du permis de construire à destinations multiples » et « l’assouplissement du droit de la copropriété ».","source":"Compte rendu de la 1re séance du 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/CRSANR5L17S2025O1N223#3776879"}]},"sources":[{"label":"Dossier législatif : transformation des bureaux en logements (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/dossiers/transformation_bureaux_logements"},{"label":"Scrutin public n° 2215 sur l'ensemble de la proposition de loi (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/scrutins/2215"},{"label":"Compte rendu intégral, première séance du mardi 3 juin 2025 (Assemblée nationale)","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/comptes-rendus/seance/session-ordinaire-de-2024-2025/premiere-seance-du-mardi-03-juin-2025"},{"label":"Rapport n° 642 (2024-2025) de la commission mixte paritaire (Sénat)","url":"https://www.senat.fr/rap/l24-642/l24-642.html"},{"label":"LOI n° 2025-541 du 16 juin 2025 (Légifrance)","url":"https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000051745438"},{"label":"Adoption définitive de la proposition de loi Daubié, communiqué (ministère du Logement)","url":"https://www.ecologie.gouv.fr/presse/adoption-definitive-proposition-loi-romain-daubie-nouveaux-outils-accelerer-transformation"}],"v":2,"source":"cure-verifie"},"titreCourt":"Proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en 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Holroyd"}],"cosignatairesCount":77,"type":"Proposition de loi","anUrl":"https://www.assemblee-nationale.fr/16/propositions/pion2003.asp","dispositions":{"exposeMotifs":"MESDAMES, MESSIEURS, Les chiffres de la construction pour l’année 2022 révèlent une importante baisse de la production de logements et augurent potentiellement de futures pénuries. En tout état de cause, depuis 30 ans, le taux d’effort immobilier des ménages n’a cessé d’augmenter, le phénomène du logement cher s’étendant peu à peu de Paris aux villes de province. S’il n’existe pas de solution miracle, la crise actuelle du logement nous pousse au pragmatisme et augmenter le stock de logements disponibles est nécessaire. La facilitation des opérations de transformation de bureaux en logements réunit de nombreux avantages, notamment ceux de lutter contre la vacance des locaux, de favoriser la création de logements tout en respectant des objectifs de transition énergétique et en répondant aux objectifs de mixité sociale voulus par le code de l’urbanisme. Or, comme ce type d’opération reste encore marginal, certains freins législatifs ont été identifiés, notamment en ce qui concerne les prises de décision au sein des copropriétés, les modifications des sous-destinations du plan local d’urbanisme ou même encore la nature du permis de construire délivré. Cette proposition de loi vise à combler certains de ces manques et à simplifier le droit pour faciliter ces opérations de transformation, en agissant sur plusieurs problématiques. Le développement du télétravail et des bureaux flexibles depuis la crise de la covid-19 et dans les années à venir ouvre de nouvelles possibilités pour la","articles":[{"num":"1er","extrait":"Après le 6° de l’article L. 152-6 du code de l’urbanisme, il est inséré un 7° ainsi rédigé : « 7° Autoriser le changement de destination d’un immeuble de bureaux en habitations, même si le plan local d’urbanisme, ou le document en tenant lieu, n’autorise pas la destination : « habitation ». Cette autorisation est délivrée après avis du conseil municipal ou de l’organe délibérant de l’établissement public de coopération intercommunal compétent en matière de plan local d’urbanisme, rendu dans un délai de trois mois. L’avis est réputé favorable passé ce délai. Pour la délivrance de cette autorisation, il est tenu compte des éventuels risques et nuisances auxquels le projet peut être exposé, de son accessibilité par les transports alternatifs à l’usage individuel de l’automobile et des objectifs de mixité sociale et fonctionnelle. »"},{"num":"2","extrait":"Au premier alinéa de l’article 1635 quater B du code général des impôts, après la première occurrence du mot : « aménagement », sont insérés les mots : «, les opérations de transformation de bureaux en logements »."},{"num":"3","extrait":"Après le 1° de l’article 1635 quater H du code général des impôts, il est inséré un 1° bis ainsi rédigé : « 1° bis Lorsque l’autorité compétente en matière d’urbanisme l’estime nécessaire, les opérations de transformation et d’aménagement de locaux commerciaux en locaux à usage d’habitation, même lorsque celles-ci n’aboutissent à aucune création de surface de plancher ; » « Dans ce cas, le calcul tel que défini au 1° prend en compte la surface de plancher déjà construite. »"},{"num":"4","extrait":"Le chapitre Ier du titre III du livre IV du code de l’urbanisme est complété par un article L. 431-5 ainsi rédigé : « Art. L. 431-5. – Dans une commune ou partie de commune où une délibération du conseil municipal ou de l’organe délibérant de l’établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d’urbanisme le permet, la demande de permis peut porter sur un projet de construction nouvelle comportant plusieurs destinations successives. « Dans ce cas : « 1° Le projet fait l’objet d’un arrêté de l’autorité compétente autorisant les deux destinations de la construction nouvelle ; « 2° La mise en œuvre de l’autorisation portant sur ces destinations est insusceptible de modification ultérieure liée à la destination de la construction ; « Un décret en Conseil d’État définit les conditions d’application de cet article. » ;"},{"num":"5","extrait":"Le dernier alinéa de l’article L. 2171-2 du code de la commande publique est complété par les mots : « et les centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires »."},{"num":"6","extrait":"L’article 26 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est complété par un alinéa ainsi rédigé : « Elle ne peut, à quelque majorité que ce soit, s’opposer à une modification à la destination des parties privatives d’un copropriétaire lorsque cette modification a pour objet un changement de destination tertiaire vers une destination d’habitation, y compris lorsque la destination d’habitation n’est pas conforme aux stipulations du règlement de copropriété relatives à la destination de l’immeuble, par dérogation au deuxième alinéa de l’article 8 et à la condition visée par la dernière phrase du premier alinéa de l’article 9. »"},{"num":"7","extrait":"La loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est ainsi modifiée : 1° L’article 24 est complété par un l ainsi rédigé : « l) La modification de la répartition des charges mentionnées au premier alinéa de l’article 10 rendue nécessaire par un changement de l’usage d’une ou plusieurs parties privatives d’un usage tertiaire vers un usage d’habitation. » 2° Le e de l’article 25 est complété par les mots : «, à l’exception du changement de l’usage d’une ou plusieurs parties privatives mentionné au l de l’article 24. »"}],"pdfUrl":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/16/textes/l16b2003_proposition-loi.pdf","pdfPages":null},"dispositionsVersion":6},"ccDecisions":null,"texteStatut":{"dossierRef":"DLR5L16N49107","procedure":"Proposition de loi ordinaire","status":{"kind":"promulgated","label":"Promulguée","sub":"Texte promulgué le 16 juin 2025. Loi en vigueur.","date":"2025-06-16","organe":null},"steps":[{"date":"2023-12-15","dateLabel":"15 décembre 2023","label":"1er dépôt d'une initiative.","phase":"Assemblée nationale, 1re lecture"},{"date":"2023-12-15","dateLabel":"15 décembre 2023","label":"Renvoi en commission au fond","organe":"Commission des affaires économiques","phase":"Assemblée nationale, 1re lecture"},{"date":"2024-01-24","dateLabel":"24 janvier 2024","label":"Dépôt de rapport","organe":"Commission des affaires économiques","phase":"Assemblée nationale, 1re lecture"},{"date":"2024-03-07","dateLabel":"7 mars 2024","label":"Dépôt d'une initiative en navette","phase":"Sénat, 1re lecture"},{"date":"2024-03-07","dateLabel":"7 mars 2024","label":"Renvoi en commission au fond","organe":"Commission des affaires économiques","phase":"Sénat, 1re lecture"},{"date":"2024-03-07","dateLabel":"7 mars 2024","label":"Discussion en séance publique","phase":"Assemblée nationale, 1re lecture"},{"date":"2024-03-07","dateLabel":"7 mars 2024","label":"Décision","statut":"adoptée","phase":"Assemblée nationale, 1re lecture"},{"date":"2024-05-15","dateLabel":"15 mai 2024","label":"Dépôt de rapport","organe":"Commission des affaires économiques","phase":"Sénat, 1re lecture"},{"date":"2024-05-22","dateLabel":"22 mai 2024","label":"Discussion en séance publique","phase":"Sénat, 1re lecture"},{"date":"2024-05-22","dateLabel":"22 mai 2024","label":"Décision","statut":"modifiée","phase":"Sénat, 1re lecture"},{"date":"2025-05-21","dateLabel":"21 mai 2025","label":"Décision de la CMP","statut":"Accord","phase":"Commission mixte paritaire"},{"date":"2025-06-05","dateLabel":"5 juin 2025","label":"Décision","statut":"adoptée, dans les conditions prévues à l'article 45, alinéa 3, de la Constitution","phase":"Commission mixte paritaire"},{"date":"2025-06-16","dateLabel":"16 juin 2025","label":"Promulgation d'une loi","organe":"Présidence de la République : M. Emmanuel Macron","phase":"Promulgation de la loi"}]},"texteParcoursScrutins":[{"id":"VTANR5L16V3445","date":"2024-03-07","titre":"l'ensemble de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","sort":null,"type":"scrutin public ordinaire","major":true,"pour":80,"contre":0,"abstention":0},{"id":"VTANR5L16V3437","date":"2024-03-07","titre":"l'amendement n° 20 de M. Falcon à l'article premier de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","sort":"rejeté","type":"scrutin public ordinaire","major":false,"pour":10,"contre":23,"abstention":2},{"id":"VTANR5L16V3438","date":"2024-03-07","titre":"l'amendement n° 32 de M. Piquemal à l'article premier de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","sort":"rejeté","type":"scrutin public ordinaire","major":false,"pour":25,"contre":36,"abstention":1},{"id":"VTANR5L16V3439","date":"2024-03-07","titre":"l'amendement n° 31 de M. Piquemal à l'article premier de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","sort":"rejeté","type":"scrutin public ordinaire","major":false,"pour":13,"contre":48,"abstention":1},{"id":"VTANR5L16V3440","date":"2024-03-07","titre":"l'amendement n° 23 de M. Falcon à l'article premier de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","sort":"rejeté","type":"scrutin public ordinaire","major":false,"pour":11,"contre":41,"abstention":1},{"id":"VTANR5L16V3441","date":"2024-03-07","titre":"l'article premier de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","sort":"adopté","type":"scrutin public ordinaire","major":false,"pour":64,"contre":1,"abstention":1},{"id":"VTANR5L16V3442","date":"2024-03-07","titre":"l'amendement n° 38 de M. Piquemal après l'article 3 de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","sort":"rejeté","type":"scrutin public ordinaire","major":false,"pour":15,"contre":51,"abstention":0},{"id":"VTANR5L16V3443","date":"2024-03-07","titre":"l'article 4 de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","sort":"adopté","type":"scrutin public ordinaire","major":false,"pour":42,"contre":8,"abstention":0},{"id":"VTANR5L16V3444","date":"2024-03-07","titre":"l'amendement n° 3 de M. Tivoli après l'article 5 de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","sort":"rejeté","type":"scrutin public ordinaire","major":false,"pour":16,"contre":30,"abstention":3},{"id":"VTANR5L17V2215","date":"2025-06-03","titre":"l'ensemble de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en logements (texte de la commission mixte paritaire).","sort":"adopté","type":"scrutin public ordinaire","major":true,"pour":214,"contre":0,"abstention":0}],"texteSuite":null,"texteResume":{"resume":"Le texte de loi modifie le code de l’urbanisme pour faciliter la transformation de bâtiments non résidentiels en habitations, en simplifiant les conditions d’obtention des permis de construire et en permettant des adaptations des plans d’urbanisme. Il ajuste également les obligations fiscales liées à ces opérations, notamment en introduisant des exemptions de taxe pour les bâtiments vacants. De plus, il reconnaît la réalisation de résidences universitaires comme une forme d’habitation, et autorise les copropriétaires à modifier l’usage de leurs parties privatives pour des fins résidentielles.","uid":"PIONANR5L16B2649","titre":"proposition de loi visant à faciliter la transformation des bâtiments de destination autre qu’habitation en habitations","type":"Proposition de loi"},"deputesById":{"PA793214":{"prenom":"Audrey","nom":"Abadie-Amiel","civ":"Mme","groupeId":"PO845485"},"PA795228":{"prenom":"Nadège","nom":"Abomangoli","civ":"Mme","groupeId":"PO845413"},"PA794278":{"prenom":"Xavier","nom":"Albertini","civ":"M.","groupeId":"PO845470"},"PA793262":{"prenom":"Laurent","nom":"Alexandre","civ":"M.","groupeId":"PO845413"},"PA793992":{"prenom":"Henri","nom":"Alfandari","civ":"M.","groupeId":"PO845470"},"PA841067":{"prenom":"Alexandre","nom":"Allegret-Pilot","civ":"M.","groupeId":"PO847173"},"PA840665":{"prenom":"Marie-José","nom":"Allemand","civ":"Mme","groupeId":"PO845419"},"PA793432":{"prenom":"Franck","nom":"Allisio","civ":"M.","groupeId":"PO845401"},"PA841207":{"prenom":"Charles","nom":"Alloncle","civ":"M.","groupeId":"PO845520"},"PA794906":{"prenom":"Gabriel","nom":"Amard","civ":"M.","groupeId":"PO845413"},"PA841495":{"prenom":"Maxime","nom":"Amblard","civ":"M.","groupeId":"PO845401"},"PA795950":{"prenom":"David","nom":"Amiel","civ":"M.","groupeId":"PO845407"},"PA794138":{"prenom":"Ségolène","nom":"Amiot","civ":"Mme","groupeId":"PO845413"},"PA610968":{"prenom":"Pouria","nom":"Amirshahi","civ":"M.","groupeId":"PO845439"},"PA795588":{"prenom":"Farida","nom":"Amrani","civ":"Mme","groupeId":"PO845413"},"PA721158":{"prenom":"Pieyre-Alexandre","nom":"Anglade","civ":"M.","groupeId":"PO845407"},"PA795084":{"prenom":"Rodrigo","nom":"Arenas","civ":"M.","groupeId":"PO845413"},"PA795144":{"prenom":"Antoine","nom":"Armand","civ":"M.","groupeId":"PO845407"},"PA842105":{"prenom":"Raphaël","nom":"Arnault","civ":"M.","groupeId":"PO845413"},"PA793780":{"prenom":"Christine","nom":"Arrighi","civ":"Mme","groupeId":"PO845439"},"PA722190":{"prenom":"Gabriel","nom":"Attal","civ":"M.","groupeId":"PO845407"},"PA588884":{"prenom":"Clémentine","nom":"Autain","civ":"Mme","groupeId":"PO845439"},"PA796118":{"prenom":"Bénédicte","nom":"Auzanot","civ":"Mme","groupeId":"PO845401"},"PA642764":{"prenom":"Joël","nom":"Aviragnet","civ":"M.","groupeId":"PO845419"},"PA841701":{"prenom":"Léa","nom":"Balage El 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Ce texte a reçu l'appui de la majorité des groupes parlementaires, notamment **RN, EPR, LFI-NFP, SOC, DR, ECOS, DEM, HOR, UDR**. Le vote s'est déroulé sans opposition ni abstention. Le sujet principal concerne la réglementation liée à la réutilisation d'espaces non résidentiels pour créer des logements. Le résultat reflète un consensus large autour de cette initiative.","perFamille":{"DEM":"a voté pour","DR":"a voté pour","ECOS":"a voté pour","EPR":"a voté pour","HOR":"a voté pour","LFI-NFP":"a voté pour","RN":"a voté pour","SOC":"a voté pour","UDR":"a voté pour"},"source":"ollama/qwen3:14b"},"kesselArticles":[],"glossaire":[["motion de renvoi en commission","Une motion de renvoi en commission permet à l'Assemblée nationale de renvoyer un texte à une commission parlementaire pour examen. Elle permet de reporter le vote du texte ou d'en modifier le contenu. C'est une procédure utilisée pour approfondir l'analyse d'une proposition avant son adoption."],["engagement de responsabilité","L’article 49.3 permet au gouvernement de soumettre un projet de loi ou une mesure à l’Assemblée nationale sans débat ni vote, en engageant sa responsabilité. Cette procédure est utilisée pour adopter des textes urgents ou nécessaires à la mise en œuvre du programme gouvernemental. Elle relève d’une disposition législative spécifique du droit parlementaire français."],["commission mixte paritaire","La commission mixte paritaire est un organe composé de députés et de sénateurs chargé de négocier et de concilier les positions des deux chambres sur un texte législatif. Elle propose un compromis que les deux assemblées doivent ensuite approuver pour que le texte soit adopté."],["irrecevabilité financière","La procédure d'irrecevabilité financière permet à l'Assemblée nationale de vérifier si les dispositions financières d'un projet de loi sont conformes aux règles budgétaires ou législatives. Elle intervient avant le vote du texte pour identifier d'éventuelles incompatibilités. Cette étape vise à assurer la cohérence des mesures financières proposées."],["motion de rejet préalable","La motion de rejet préalable est un mécanisme permettant de contester l'admissibilité d'un projet de loi avant son examen en commission ou en séance plénière. Elle vise à bloquer son avancement en soulignant des défauts formels ou des incompatibilités avec les règles parlementaires. Elle est déposée par des députés et soumise à un vote."],["proposition de résolution","La proposition de résolution est un texte déposé par un ou plusieurs députés pour exprimer une position ou une recommandation sur un sujet d'actualité. Elle est débattue et votée en séance plénière, mais ne crée pas de texte juridique contraignant. Elle permet de mettre en lumière des enjeux ou de demander des mesures spécifiques."],["scrutin public ordinaire","Le scrutin public ordinaire est une procédure de vote utilisée à l'Assemblée nationale pour exprimer le vote des députés sur des textes ou des questions soumises à l'assemblée. Il se déroule en présence des députés et est compté de manière publique. Il sert à rendre compte du soutien ou de l'opposition à un projet de loi ou à une motion."],["scrutin public solennel","Le scrutin public solennel est une procédure de vote utilisée dans l'Assemblée nationale pour des questions importantes, comme des lois ou des amendements constitutionnels. Il se déroule en présence du public et suit un protocole particulier, marquant la gravité du sujet voté."],["navette parlementaire","La procédure permet à un texte législatif d'être transmis successivement entre les deux chambres du Parlement (Assemblée nationale et Sénat) pour être discuté, amendé et adopté. Elle vise à concilier les positions des députés et des sénateurs avant l'adoption finale."],["groupe parlementaire","Un groupe parlementaire est un ensemble de députés ou de sénateurs qui partagent des affinités politiques et collaborent pour défendre des positions communes. Il a une organisation interne avec des représentants élus et participe à la discussion et à la mise en œuvre des lois."],["article 44 alinéa 3","La procédure permet au Sénat de bloquer un texte adopté par l'Assemblée nationale. Elle s'inscrit dans le cadre des relations entre les deux chambres du Parlement. Elle vise à assurer un équilibre dans le processus législatif."],["député non-inscrit","Un député non-inscrit est un membre de l'Assemblée nationale qui ne fait partie d'aucun groupe parlementaire. Il participe aux débats et aux votes comme les autres députés, mais ne bénéficie pas des avantages ou des responsabilités liés à l'appartenance à un groupe. Son statut est temporaire et peut évoluer selon les circonstances."],["lecture définitive","La lecture définitive est la dernière étape de l’examen d’un texte par l’Assemblée nationale, où le projet de loi est adopté dans sa version finale. Elle marque la fin du processus de discussion et de modification du texte avant son promulgation."],["proposition de loi","Une proposition de loi est un texte législatif soumis à l'Assemblée nationale par un député, un groupe parlementaire, le gouvernement ou un comité d'enquête. Elle vise à modifier ou créer des dispositions juridiques et doit être débattue, amendée et votée par les députés. Son adoption dépend du résultat des votes en commission et en séance plénière."],["question préalable","La procédure permet à un député de contester la recevabilité d'une proposition de loi ou d'un amendement avant le débat. Elle vise à vérifier si le texte ou l'amendement respecte les règles parlementaires. Cela permet d'éviter les discussions sur des sujets hors des compétences de l'Assemblée."],["exposé des motifs","L'exposé des motifs est un document qui explique les raisons, les objectifs et le contexte d'une proposition de loi. Il est rédigé par le gouvernement ou un parlementaire et précise les enjeux et les principes qui justifient le texte proposé. Il accompagne le projet de loi lors de sa présentation à l'Assemblée nationale."],["motion de censure","La motion de censure est un procédé parlementaire permettant à l'Assemblée nationale d'exprimer un manque de confiance envers le gouvernement. Elle nécessite une majorité absolue des députés pour être adoptée. Si elle est votée, le gouvernement doit démissionner."],["nouvelle lecture","La procédure de « nouvelle lecture » correspond à une phase où le texte d’un projet de loi est examiné à nouveau, souvent après des amendements, pour vérifier sa conformité aux règles législatives. Elle permet de préciser ou d’ajuster le contenu du texte avant sa validation finale."],["première lecture","La première lecture est la première étape du débat parlementaire sur un projet de loi, lors de laquelle les députés examinent les principes généraux et le contenu global du texte. Elle permet d'ouvrir un débat sur l'idée du projet, sans entrer dans les détails techniques. Cette phase marque le début du processus législatif au sein de l'Assemblée nationale."],["exposé sommaire","L'exposé sommaire est un document rédigé par le gouvernement et présenté à l'Assemblée nationale pour expliquer les objectifs et les principes généraux d'un projet de loi. Il permet aux députés de comprendre le contenu essentiel de la proposition avant les débats détaillés. Ce texte est un élément formel de la procédure législative."],["sous-amendement","Le sous-amendement est une proposition de modification qui vise à ajuster un amendement déjà déposé. Il permet d'affiner ou de préciser un texte modifié sans reprendre l'ensemble de l'amendement initial. Il est utilisé lors des débats parlementaires pour affiner des dispositions législatives."],["séance publique","La séance publique est une réunion officielle de l'Assemblée nationale où les débats et les votes sur des textes législatifs ou des questions politiques ont lieu. Elle est ouverte au public et permet aux députés de discuter et de prendre des décisions en présence des citoyens."],["ordre du jour","L'ordre du jour est la liste des sujets à aborder lors d'une séance de l'Assemblée nationale. Il est établi par l'Assemblée elle-même, en tenant compte des propositions du gouvernement et des députés. Il structure le déroulement des débats et des votes."],["projet de loi","Un projet de loi est un texte proposé par le gouvernement pour créer, modifier ou supprimer une disposition légale. Il est soumis à l'Assemblée nationale, qui le débat et vote sur son adoption. Si approuvé, il entre en vigueur après publication."],["article 49.3","L’article 49.3 permet au gouvernement de soumettre un projet de loi ou une mesure à l’Assemblée nationale sans débat ni vote, en engageant sa responsabilité. Cette procédure est utilisée pour adopter des textes urgents ou nécessaires à la mise en œuvre du programme gouvernemental. Elle relève d’une disposition législative spécifique du droit parlementaire français."],["promulgation","La promulgation est la dernière étape de l'adoption d'une loi. Elle est réalisée par le chef de l'État après que le texte a été adopté par les deux chambres du Parlement. Elle permet à la loi de devenir officielle et applicable."],["vote bloqué","La procédure permet au Sénat de bloquer un texte adopté par l'Assemblée nationale. Elle s'inscrit dans le cadre des relations entre les deux chambres du Parlement. Elle vise à assurer un équilibre dans le processus législatif."],["amendement","Un amendement est une proposition de modification d'un texte législatif soumise par un député ou un sénateur. Il est examiné lors des débats parlementaires et peut être adopté, rejeté ou modifié par les membres de l'Assemblée."],["article 40","La procédure d'irrecevabilité financière permet à l'Assemblée nationale de vérifier si les dispositions financières d'un projet de loi sont conformes aux règles budgétaires ou législatives. Elle intervient avant le vote du texte pour identifier d'éventuelles incompatibilités. Cette étape vise à assurer la cohérence des mesures financières proposées."],["ordonnance","L'ordonnance est une procédure permettant de voter un texte législatif sans débat au sein de l'Assemblée nationale. Elle est adoptée par un comité de la chambre, après examen, et est soumise à l'approbation du gouvernement. Elle concerne des matières spécifiques définies par la Constitution."],["article 38","L'ordonnance est une procédure permettant de voter un texte législatif sans débat au sein de l'Assemblée nationale. Elle est adoptée par un comité de la chambre, après examen, et est soumise à l'approbation du gouvernement. Elle concerne des matières spécifiques définies par la Constitution."],["rapporteur","Un rapporteur est un député désigné par l'Assemblée nationale pour étudier un projet de loi ou un texte législatif. Il analyse le contenu, consulte des experts et prépare un rapport détaillé. 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Elle propose un compromis que les deux assemblées doivent ensuite approuver pour que le texte soit adopté."]],"similar":[],"regardsExterieurs":[{"text":"Selon la Cour des comptes, le dispositif Pinel semble avoir eu un réel effet sur le volume de construction mais sa performance est difficile à mesurer ; il attire surtout des investisseurs aux revenus élevés, pour un coût de l'ordre de 10 à 12 milliards d'euros (7,3 milliards cumulés fin 2023), et ses engagements locatifs temporaires ne constituent pas un parc pérenne.","source":"Cour des comptes","ref":"L'aide fiscale à l'investissement locatif Pinel, septembre 2024","dateLabel":"","url":"https://www.ccomptes.fr/fr/publications/laide-fiscale-linvestissement-locatif-pinel","tag":"par type de mesure","typeLabel":"Levier économique (taxe, subvention, fiscalité)","portee":"connexe","_y":2024},{"text":"Selon la Cour des comptes, le quota de 20 à 25 % de logements sociaux imposé aux communes a eu un effet réel sur la production (plus de 210 000 logements construits entre 2017 et 2019, objectif triennal atteint à 107 %), mais plus de la moitié des communes concernées restent sous les seuils et versent un prélèvement plutôt que d'atteindre la cible.","source":"Cour des comptes","ref":"L'application de l'article 55 de la loi SRU, mars 2021","dateLabel":"","url":"https://www.ccomptes.fr/fr/publications/lapplication-de-larticle-55-de-la-loi-sru","tag":"par type de mesure","typeLabel":"Obligation / norme","portee":"connexe","_y":2021}],"officialDocs":{"rapports":[{"uid":"RAPPANR5L16B2111","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/16/rapports/cion-eco/l16b2111_rapport-fond.pdf","commission":"Affaires économiques","num":"2111","date":"2024-01-24","leg":16}]},"amendement":null,"amdtSynthese":null,"texteVotes":{"dossierRef":"DLR5L16N49107","articles":[{"key":"1","label":"Article premier","num":1,"vote":{"id":"VTANR5L16V3441","date":"2024-03-07","sort":"adopté","titre":"l'article premier de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","pour":64,"contre":1,"abstention":1},"amendements":[{"id":"VTANR5L16V3437","date":"2024-03-07","sort":"rejeté","titre":"l'amendement n° 20 de M. 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Piquemal","sousAmdt":false,"synthese":"Cet amendement prévoyait d’attribuer en priorité aux personnes mal logées et aux demandeurs reconnus prioritaires (DALO) les logements issus de la transformation de bureaux, ses auteurs alertant sur l’ampleur du mal-logement en France.","groupe":"LFI-NUPES"},{"id":"VTANR5L16V3439","date":"2024-03-07","sort":"rejeté","titre":"l'amendement n° 31 de M. Piquemal à l'article premier de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","pour":13,"contre":48,"abstention":1,"numero":"31","auteur":"M. Piquemal","sousAmdt":false,"synthese":"Les logements créés en transformant des bureaux auraient été attribués en priorité aux étudiants boursiers ou éloignés de leur académie d’origine, ses auteurs alertant sur la tension du marché locatif étudiant.","groupe":"LFI-NUPES"},{"id":"VTANR5L16V3440","date":"2024-03-07","sort":"rejeté","titre":"l'amendement n° 23 de M. Falcon à l'article premier de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","pour":11,"contre":41,"abstention":1,"numero":"23","auteur":"M. Falcon","sousAmdt":false,"synthese":"Un bureau de contrôle aurait dû, selon cet amendement, vérifier la bonne réalisation des travaux et autoriser tout changement de destination, son auteur invoquant le risque d’amiante dans les bureaux construits avant 1997 transformés en logements.","groupe":"RN"}],"extrait":"Après le 6° de l’article L. 152-6 du code de l’urbanisme, il est inséré un 7° ainsi rédigé : « 7° Autoriser le changement de destination d’un immeuble de bureaux en habitations, même si le plan local d’urbanisme, ou le document en tenant lieu, n’autorise pas la destination : « habitation ». Cette autorisation est délivrée après avis du conseil municipal ou de l’organe délibérant de l’établissement public de coopération intercommunal compétent en matière de plan local d’urbanisme, rendu dans un délai de trois mois. L’avis est réputé favorable passé ce délai. Pour la délivrance de cette autorisation, il est tenu compte des éventuels risques et nuisances auxquels le projet peut être exposé, de son accessibilité par les transports alternatifs à l’usage individuel de l’automobile et des objectifs de mixité sociale et fonctionnelle. »","extraitTexteUid":"PIONANR5L16B2003"},{"key":"3","label":"Article 3","num":3,"vote":null,"amendements":[{"id":"VTANR5L16V3442","date":"2024-03-07","sort":"rejeté","titre":"l'amendement n° 38 de M. Piquemal après l'article 3 de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","pour":15,"contre":51,"abstention":0,"numero":"38","auteur":"M. Piquemal","sousAmdt":false,"synthese":"Une taxe annuelle au profit des communes aurait frappé, avec cet amendement, les bureaux, locaux commerciaux et de stockage vacants depuis au moins un an, ses auteurs voulant décourager la rétention et favoriser la reconversion en logements.","groupe":"LFI-NUPES"}],"extrait":"Après le 1° de l’article 1635 quater H du code général des impôts, il est inséré un 1° bis ainsi rédigé : « 1° bis Lorsque l’autorité compétente en matière d’urbanisme l’estime nécessaire, les opérations de transformation et d’aménagement de locaux commerciaux en locaux à usage d’habitation, même lorsque celles-ci n’aboutissent à aucune création de surface de plancher ; » « Dans ce cas, le calcul tel que défini au 1° prend en compte la surface de plancher déjà construite. »","extraitTexteUid":"PIONANR5L16B2003"},{"key":"4","label":"Article 4","num":4,"vote":{"id":"VTANR5L16V3443","date":"2024-03-07","sort":"adopté","titre":"l'article 4 de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","pour":42,"contre":8,"abstention":0},"amendements":[],"extrait":"Le chapitre Ier du titre III du livre IV du code de l’urbanisme est complété par un article L. 431-5 ainsi rédigé : « Art. L. 431-5. – Dans une commune ou partie de commune où une délibération du conseil municipal ou de l’organe délibérant de l’établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d’urbanisme le permet, la demande de permis peut porter sur un projet de construction nouvelle comportant plusieurs destinations successives. « Dans ce cas : « 1° Le projet fait l’objet d’un arrêté de l’autorité compétente autorisant les deux destinations de la construction nouvelle ; « 2° La mise en œuvre de l’autorisation portant sur ces destinations est insusceptible de modification ultérieure liée à la destination de la construction ; « Un décret en Conseil d’État définit les conditions d’application de cet article. » ;","extraitTexteUid":"PIONANR5L16B2003"},{"key":"5","label":"Article 5","num":5,"vote":null,"amendements":[{"id":"VTANR5L16V3444","date":"2024-03-07","sort":"rejeté","titre":"l'amendement n° 3 de M. Tivoli après l'article 5 de la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements (première lecture).","pour":16,"contre":30,"abstention":3,"numero":"3","auteur":"M. Tivoli","sousAmdt":false,"synthese":"Cet amendement proposait de réserver aux centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires (CROUS) 15 % des « bureaux-logements » des agglomérations dotées de pôles universitaires, afin d’y accroître les capacités d’accueil des étudiants.","groupe":"RN"}],"extrait":"Le dernier alinéa de l’article L. 2171-2 du code de la commande publique est complété par les mots : « et les centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires ».","extraitTexteUid":"PIONANR5L16B2003"}],"horsArticle":[],"compte":{"articles":2,"articlesListes":4,"amendements":6}},"amdtAbsence":null,"objMoyens":{"texte":"Transformation de bureaux en logements","titreOfficiel":"proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en logements","contexte":"Proposition de loi de Romain Daubié, déposée le 15 décembre 2023 sous la 16e législature, sous le titre « proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements ». L'Assemblée nationale a adopté le texte de la commission mixte paritaire le 3 juin 2025.","objectif":"Selon son auteur, augmenter le stock de logements disponibles en facilitant la transformation de bureaux. L'exposé des motifs relève que les chiffres de la construction pour 2022 révèlent une baisse importante de la production de logements, que le taux d'effort immobilier des ménages n'a cessé d'augmenter depuis trente ans, et identifie des freins législatifs sur les décisions en copropriété, les sous-destinations du plan local d'urbanisme et la nature du permis de construire délivré.","moyens":[{"label":"Autoriser le changement de destination à l'occasion du permis","detail":"Deux nouveaux articles L. 152-6-5 et L. 152-6-6 du code de l'urbanisme permettent à l'autorité compétente, en tenant compte de la nature du projet et de la zone d'implantation, d'autoriser le changement de destination à l'occasion de la délivrance d'un permis ou d'une décision de non-opposition à déclaration préalable."},{"label":"Délimiter des secteurs à destinations multiples","detail":"Un nouvel article L. 431-5 du code de l'urbanisme permet à l'autorité compétente en matière de plan local d'urbanisme, après avis conforme des conseils municipaux concernés le cas échéant, de délimiter des secteurs dans lesquels le permis de construire peut porter sur plusieurs destinations possibles."},{"label":"Permettre à un copropriétaire de changer la destination de ses lots","detail":"Un alinéa est inséré au I de l'article 9 de la loi du 10 juillet 1965 : un copropriétaire peut transformer ses parties privatives à usage de bureau ou de commerce en habitation ; lorsque cette modification contrevient à la destination de l'immeuble, elle est soumise à l'assemblée générale statuant à la majorité de l'article 24."},{"label":"Exonérer temporairement de taxe les bureaux vacants en cours de transformation","detail":"Un V bis est inséré aux articles 231 ter et 231 quater du code général des impôts : les locaux vacants au 1er janvier de l'année d'imposition faisant l'objet d'un engagement de transformation en logements sont exonérés de la taxe, sous les conditions qu'il fixe."},{"label":"Soumettre ces opérations à la taxe d'aménagement","detail":"L'article 1635 quater B du code général des impôts est complété : les opérations soumises à déclaration préalable ou à permis de construire qui changent la destination de locaux non destinés à l'habitation en locaux d'habitation donnent lieu au paiement de la part communale ou intercommunale de la taxe d'aménagement."}]},"recoExperts":null,"enClair":"Cette proposition de loi facilite la transformation de bureaux et de bâtiments vacants en logements, notamment en permettant, dans les grandes communes en tension, de déroger au plan local d’urbanisme pour changer leur destination.","bullets":null,"bulletsSource":null,"texteFinal":{"uid":"PIONANR5L16TAP0253","legislature":16,"titre":"Faciliter la transformation des bureaux en logements","titreLong":"proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux en logements","dateDepot":"","dossierRef":"DLR5L16N49107","auteurs":[],"cosignataires":[],"cosignatairesCount":0,"type":"Proposition de loi","anUrl":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/16/textes/PIONANR5L16TAP0253","dispositions":{"exposeMotifs":null,"articles":[{"num":"1er","extrait":"La section 2 du chapitre II du titre V du livre Ier du code de l’urbanisme est complétée par un article L. 152-6-5 ainsi rédigé : « Art. L. 152-6-5. – En tenant compte de la nature du projet et de la zone d’implantation, l’autorité compétente pour délivrer le permis de construire peut autoriser le changement de destination d’un immeuble de bureaux ou de locaux affectés à des administrations publiques en habitations, même si le plan local d’urbanisme ou le document en tenant lieu ne l’autorise pas. « La demande de dérogation est transmise, le cas échéant, à l’autorité compétente en matière de plan local d’urbanisme ou de document en tenant lieu. En l’absence d’une délibération motivée du conseil municipal ou de l’organe délibérant de l’établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d’urbanisme ou d e document en tenant lieu s’opposant à la dérogation dans un délai detr ois mois à compter de la transmission de la demande, la dérogation est accordée. La délibération s’opposant à la dérogation demandée par l’autorité compétente pour délivrer le permis de construire est motivée par les risques de nuisances auxquels le projet peut être exposé, son accessibilité par transports alternatifs à l’usage individuel de l’automobile, son effet sur la démographie scolaire au regard des écoles existantes ou en construction et ses objectifs de mixité sociale et fonctionnelle. « Dans le cas où la compétence pour délivrer le permis de construire a été déléguée au président de l’établissement public de coopération intercommunale en application de l’article L. 422-3, la demande de dérogation est transmise au maire de la commune où sont situées les constructions mentionnées au premier alinéa du présent article. La demande ne peut être accordée en cas de délibération contraire motivée du conseil municipal prise dans un délai de deux mois à compter de la transmission de la demande de dérogation. »","resume":"Permet d'autoriser la transformation de bureaux ou de locaux administratifs en logements malgré le plan local d'urbanisme, sauf opposition motivée de la commune ou de l'intercommunalité."},{"num":"1er bis","extrait":"(nouveau) Au dernier alinéa de l’article L. 135 B du livre des procédures fiscales, après le mot : « propre », sont insérés les mots : « ains i que, à leur demande, aux services de l’État compétents en matière d’aménagement et d’environnement ».","resume":"Ajoute, à leur demande, les services de l'État compétents en aménagement et environnement aux destinataires du dernier alinéa de l'article L. 135 B du livre des procédures fiscales.","resumeGenre":"description"},{"num":"2","extrait":"L’article 1635 quater B du code général des impôts est complété par deux alinéas ainsi rédigés : « Donnent également lieu au paiement de la taxe d’a ménagement, par délibération prise dans les conditions prévues au VIde l’article 1639 A bis par les organes délibérants des communes, des établissements publics de coopération intercommunale à fiscalité propre, des départements et de la région d’Île-de-France ayant institué la taxe d’amé nagement dans les conditions prévues à l’article 1635 quater A, les opérations de transformation de bureaux en logements qui ne relèvent pas des opérations mentionnées au premier alinéa du présent article. « Par dérogation au VIde l’article 1639 A bis, les délibérations visant à assujettir à la taxe d’aménagement les opérations de transformation de bureaux en logements qui ne relèvent pas des opérations mentionnées au premier alinéa du présent article peuvent être prises jusqu’au 31 décembre 2024 pour leur application en 2025. »","resume":"Permet aux communes, intercommunalités, départements et à la région d'Île-de-France de soumettre par délibération à la taxe d'aménagement les transformations de bureaux en logements."},{"num":"3","extrait":"Aux deux premiers alinéas de l’article 1635 quater H du code général des impôts, après le mot : « construction », sont insérés les mots : « ou de la surface transformée dans les conditions prévues au dernier alinéa de l’article 1635 quater B ».","resume":"Ajoute la surface transformée à l'assiette de la taxe d'aménagement, pour les seules opérations de transformation de bureaux en logements assujetties par délibération."},{"num":"3 bis A","extrait":"(nouveau) Le code général des impôts est ainsi modifié : 1° Le V de l’article 231 ter est complété par un 7° ainsi rédigé : « 7° Les locaux à usage de bureaux qui font l’objet d’un projet de transformation en logements ayant fait l’objet d’un dépôt de permis de construire au cours de l’année précédant la déclaration de la taxe. » ; 2° Le V de l’article 231 quater est complété par un 9° ainsi rédigé : « 9° Les locaux à usage de bureaux qui font l’objet d’un projet de transformation en logements ayant fait l’objet d’un dépôt de permis de construire au cours de l’année précédant la déclaration de la taxe. »","resume":"Exonère des taxes sur les bureaux des articles 231 ter et 231 quater ceux dont la transformation en logements a un permis déposé l'année précédant la déclaration."},{"num":"3 bis B","extrait":"(nouveau) Le 3 du IX de l’article 1379-0 bis du code général des impôts est complété par une phrase ainsi rédigée : « Pour les opérations mentionnées au second alinéa de l’article 1635 quater B, une délibération spécifique peut prévoir le reversement de tout ou partie de la taxe d’aménagement à leurs communes membres ou groupements de collectivités, compte tenu de la charge des équipements publics relevant de leurs compétences. »","resume":"Permet à une intercommunalité de reverser, par délibération, tout ou partie de la taxe d'aménagement perçue sur les transformations de bureaux en logements à ses communes membres."},{"num":"3 bis","extrait":"(nouveau) L’article L. 332-11-3 du code de l’urbanisme est ainsi modifié : 1° Le premier alinéa du I est ainsi modifié : a) Les mots : « ou de construction » sont remplacés par les mots : «, de construction ou de transformation de locaux d’activité en locaux d’habitation » ; b) Les mots : « des terrains » sont supprimés ; c) Après le mot : « constructeurs », sont insérés les mots : «, les maîtres d’ouvrage » ; 2° Le premier alinéa du II est ainsi modifié : a) À la première phrase, les mots : « fonciers, les a ménageurs ou les constructeurs qui s’y livrent à des opérations d’am énagement ou de construction » sont remplacés par les mots : «, le s aménageurs, les constructeurs ou les maîtres d’ouvrage qui se livrent à des opérations mentionnées au premier alinéa du I du présent article » ; b) À la seconde phrase, les mots : « de construction » sont supprimés ; 3° Le III est ainsi modifié : a) La première phrase du premier alinéa est ainsi modifiée : – après le mot : « déposer », sont insérés les mots : « une déclaration préalable ou » ; – les mots : « ou de construction » sont remplacés par les mots : «, de construction ou de transformation » ; b) Le deuxième alinéa est ainsi modifié : – les mots : « d’aménagement ou de construction, la définition du projet » sont remplacés par les mots : «, sa définition » ; – les mots : « des constructions à édifier » sont remplacés par les mots : « de la ou des opérations conduites » ; c) Le troisième alinéa est ainsi modifié : – le mot : « fonciers » est supprimé ; – les mots : « ou des constructeurs » sont remplacés par les mots : «, des constructeurs ou des maîtres d’ouvrage » ; – les mots : « des constructions à édifier » sont supprimés.","resume":"Étend la convention de projet urbain partenarial aux opérations de transformation de locaux d'activité en locaux d'habitation, aux maîtres d'ouvrage et aux projets soumis à déclaration préalable."},{"num":"4","extrait":"Le chapitre I er du titre III du livre IV du code de l’urbanisme est complété par un article L. 431-5 ainsi rédigé : « Art. L. 431-5. – Dans une commune ou une partie de commune où une délibération du conseil municipal ou de l’organe délibérant de l’établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d’urbanisme, prise sur avis conforme du conseil municipal de la commune concernée, le permet, la demande de permis de construire peut porter sur un projet de construction nouvelle comportant plusieurs destinations possibles. Lorsqu’elle est saisie à cet effet par l’établissem ent public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d’urbanisme, la commune dispose d’un délai de trois mois pour émettre son avis. À défaut, celui-ci est réputé favorable. « Dans ce cas : « 1° Le projet fait l’objet d’un arrêté de l’autorité compétente autorisant les différentes destinations de la construction nouvelle ; « 2° La mise en œuvre de l’autorisation portant sur ces destinations est insusceptible de modification ultérieure liée aux destinations de la construction ; « 3° (nouveau) Le permis de construire autorise les changements de destination ultérieurs entre les destinations autorisées sur le fondement des règles d’urbanisme applicables à la date de sa délivrance. « Le propriétaire informe de chaque changement de destination le maire de la commune et, le cas échéant, l’autorité compétente en matière d’autorisation d’urbanisme. L’information est transmise soit lors du dépôt de l’autorisation d’urbanisme nécessaire à la réalisation des travaux pour la transformation, soit, en l’absence d’autorisation d ’urbanisme, au moins trois mois avant le changement effectif de destination. « Un décret en Conseil d’État définit les condition s d’application du présent article »","resume":"Permet un permis de construire à plusieurs destinations possibles, autorisant les changements ultérieurs entre elles, si la commune le décide."},{"num":"5","extrait":"Le dernier alinéa de l’article L. 2171-2 du code de la commande publique est ainsi modifié : 1° (nouveau) La deuxième occurrence du mot : « et » est remplacée par le signe : «, » ; 2° Sont ajoutés les mots : « et les centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires »."},{"num":"5 bis","extrait":"(nouveau) À la première phrase du 2° de l’article L. 151-28 du code de l’urbanisme, après le mot : « habitation », sont insérés les mots : « ou la construction de résidences universitaires, définies à l’article L. 631-12 du même code, gérées par le réseau des œuvres universitaires et scolaire s mentionné à l’article L. 822-1 du code de l’éducation ».","resume":"Étend aux résidences universitaires gérées par le réseau des œuvres universitaires une majoration des droits à construire prévue par le code de l'urbanisme."},{"num":"6","extrait":"Après le premier alinéa du I de l’article 9 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, sont insérés deux alinéas ainsi rédigés : « Un copropriétaire peut modifier la destination de ses parties privatives à usage de bureau ou de local professionnel en habitation. Par dérogation au premier alinéa du présent I, lorsque cette modification contrevient à la destination de l’immeuble, elle est soumise à l’app robation de l’assemblée générale statuant à la majorité prévue à l’article 24. « À peine de nullité de l’approbation de l’assemblé e générale, le bénéfice de cette dérogation est conditionné à l’oc cupation des logements ainsi créés à titre de résidence principale pour une durée d’au moins trois ans à compter de la livraison des travaux permettant le changement de destination des locaux concernés. »","resume":"Permet à un copropriétaire de transformer son bureau en logement, moyennant, si l'immeuble n'y est pas destiné, un vote de l'assemblée générale et 3 ans en résidence principale."},{"num":"7","extrait":"La loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée est ainsi modifiée : 1° Le II de l’article 24 est complété par un l ainsi rédigé : « l) La modification de la répartition des charges mentionnées au premier alinéa de l’article 10 rendue nécessaire par un changement de la destination d’une ou de plusieurs parties privatives dans les cas prévus au deuxième alinéa du I de l’article 9. » ; 2° Le e de l’article 25 est complété par les mots : «, à l’exception du changement de la destination d’une ou de plusieurs parties privatives mentionné au l du II de l’article 24 ».","resume":"Change la majorité d'assemblée générale requise pour modifier une répartition de charges rendue nécessaire par la transformation de bureaux ou de locaux professionnels en habitation."}],"pdfUrl":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/16/textes/l16t0253_texte-adopte-seance.pdf","pdfPages":null},"dispositionsVersion":6,"provenance":"an","provenanceFormule":", adoptée, par l'Assemblée nationale après engagement de la procédure accélérée, visant à faciliter la transformation des bureaux en logements"},"seancesCr":[{"num":1,"jo":"20250223","session":"Session ordinaire 2024-2025","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/17/cri/2024-2025/20250223.asp"},{"num":2,"jo":"20250224","session":"Session ordinaire 2024-2025","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/17/cri/2024-2025/20250224.asp"}],"promulgation":{"date":"2025-06-16","titre":"visant à faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en logements","numJO":"139","dateJO":"2025-06-17","url":"https://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/UnTexteDeJorf?numjo=TECX2406387L"},"eli":{"numeroLoi":"2025-541","eli":"https://www.legifrance.gouv.fr/eli/loi/2025/6/16/TECX2406387L/jo/texte"},"titreAmdt":null,"debatsExtraits":{"titre":"Faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en logements","date":"2025-06-03","url":"https://www.assemblee-nationale.fr/17/cri/2024-2025/20250223.asp","extraits":[{"orateur":"M. Romain Daubié (rapporteur de la commission mixte paritaire)","propos":"Après une dissolution, nous voici réunis pour la lecture des conclusions de la commission mixte paritaire (CMP) sur la proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en logements."},{"orateur":"Mme Sophie Primas (ministre déléguée auprès du premier ministre, porte-parole du gouvernement)","propos":"Savoir innover, repenser nos modèles pour apporter des réponses concrètes aux défis contemporains, c’est l’ambition du texte présenté par Romain Daubié à la fin de l’année 2023."},{"orateur":"Mme Aurélie Trouvé (présidente de la commission mixte paritaire)","propos":"Je ne retracerai pas le long parcours du texte qui a donné lieu à la CMP dont nous examinons les conclusions – vous savez qu’il a été déposé par notre collègue Romain Daubié en décembre 2023. J’en profite pour le remercier pour son travail et son endurance."},{"orateur":"Mme Danielle Simonnet","propos":"Neuf millions de mètres carrés : d’après une étude publiée en décembre dernier, c’est la surface de bureaux vides dans notre pays. Deux millions de ces mètres carrés sont vides depuis plus de deux ans."},{"orateur":"M. Henri Alfandari","propos":"La proposition de loi que nous examinons aujourd’hui part d’un constat simple, mais crucial : la vacance des bureaux progresse, tandis que la crise du logement continue de s’aggraver en de nombreux points du territoire. Le taux d’occupation des bureaux a baissé de 5,4 % en deux ans."},{"orateur":"M. Stéphane Peu","propos":"Le pays traverse une crise du logement qui s’illustre notamment par l’embolie des demandes de logement HLM et par la chute vertigineuse de la production de nouveaux logements, en particulier depuis 2017 : l’accroissement net du parc social est seulement de 37 000 logements par an, contre près de 80…"},{"orateur":"M. Matthieu Bloch","propos":"Nous voici réunis pour examiner en lecture définitive un texte sur un sujet fondamental : le logement. Ce texte, issu d’un consensus transpartisan, mérite que l’on s’y arrête avec lucidité, responsabilité et surtout avec pragmatisme."},{"orateur":"M. Frédéric-Pierre Vos","propos":"La commission mixte paritaire soumet à notre vote le fruit de son travail, à savoir une proposition de loi visant à faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en logements."},{"orateur":"Mme Annaïg Le Meur","propos":"Nul ne peut ignorer les difficultés que rencontrent les Français pour se loger à coût abordable, en particulier au sein des communes les plus attractives, dites zones tendues."},{"orateur":"M. Inaki Echaniz","propos":"Avec le vote définitif sur cette proposition de loi qui aura lieu dans quelques minutes, nous sommes face à une perspective quasi historique pour les soutiens d’Emmanuel Macron."}],"explications":[]},"commissionAmdt":{"dossierRef":"DLR5L16N49107","leg":16,"counts":{"total":60,"adopte":13,"rejete":14,"tombe":10,"retire":5,"nonSoutenu":0,"irrecevable":0,"autre":18,"sansGroupe":0,"sansGroupeAdopte":0},"commissions":[{"prefixe":"CION-ECO","label":"Affaires économiques"}],"byGroupe":[{"groupeId":"SOC","code":"SOC-A","couleur":"#DF84B5","n":14,"adoptes":1},{"groupeId":"Dem","code":"DEM","couleur":"#CE5215","n":13,"adoptes":11},{"groupeId":"RN","code":"RN","couleur":"#35495E","n":12,"adoptes":0},{"groupeId":"LFI - NUPES","code":"LFI-NUPES","couleur":"#E42313","n":11,"adoptes":0},{"groupeId":"LR","code":"LR","couleur":"#4565AD","n":5,"adoptes":0},{"groupeId":"RE","code":"RE","couleur":"#61468F","n":5,"adoptes":1}],"divisions":[{"article":"ART. 4","n":13,"adoptes":4},{"article":"ART. 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Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"À l’alinéa 2, substituer au mot : « successives » le mot : « possibles ».","expose":"L'amendement a pour objectif d'ouvrir au maximum le champ des possibilités de ce nouveau permis de construire à destinations multiples. Plutôt que de prévoir d…"},{"numero":"CE45","article":"ART. 5","auteur":"M. Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"Après l’alinéa 1, insérer l’alinéa suivant : « II. - Au dernier alinéa de l’article L. 2171‑2 du code de la commande publique, avant les mots : «les sociétés d’économie mixte », il est substitué au mot :« et », le signe :« , »","expose":"Amendement rédactionnel","synthese":"Insère un alinéa après l’alinéa 1 de l’article 5, modifiant la formulation du dernier alinéa de l’article L. 2171‑2 du code de la commande publique en remplaçant le mot « et » par une virgule avant les mots « les sociétés d’économie mixte ».","syntheseSrc":"ollama/qwen3:14b"},{"numero":"CE47","article":"ART. 4","auteur":"M. Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"À l’alinéa 5, substituer aux mots : « à la destination » les mots : « aux destinations ».","expose":"Amendement rédactionnel","synthese":"Substitue, dans l’alinéa 5 de l’article 4, les mots « à la destination » par les mots « aux destinations ».","syntheseSrc":"ollama/qwen3:14b"},{"numero":"CE48","article":"ART. 4","auteur":"M. Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"À l’alinéa 4, substituer au mot : « deux » le mot : « différentes ».","expose":"Pour ne pas brider a priori le champ ouvert par ce nouveau permis réversible, cet amendement propose de ne pas limiter à deux le nombre de destinations possibl…"},{"numero":"CE60","article":"ART. PREMIER","auteur":"M. Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"Rédiger ainsi cet article : « I. - La section 2 du chapitre II du titre V du livre I er du code de l’urbanisme est complétée par un article L. 152‑6‑5 ainsi rédigé : « Art. L. 152‑6‑5 . - En tenant compte de la nature du projet et de la zo…","expose":"Afin d’accélérer le traitement au cas par cas des demandes de permis de dérogeant au zonage prévu par le PLU, le rapporteur propose que le pouvoir de délibérat…","synthese":"Ajoute un article L. 152‑6‑5 à la section 2 du chapitre II du titre V du livre I er du code de l’urbanisme, qui prévoit une disposition relative à la prise en compte de la nature du projet et de la zone concernée dans le cadre des demandes de permis de déroger au zonage prévu par le PLU.","syntheseSrc":"ollama/qwen3:14b"},{"numero":"CE39","article":"APRÈS ART. 5","auteur":"Mme Annaïg Le Meur","rapporteur":false,"groupeCode":"RE","groupeCouleur":"#61468F","dispositif":"À la première phrase du 2° de l’article 151‑28 du code de l’urbanisme, après les mots « au sens de l’article 302‑5 du code de la construction et de l’habitation », sont insérés les mots : « ou des centres régionaux des œuvres universitaire…","expose":"Cet amendement du groupe Renaissance propose que la majoration du volume constructible déjà applicable aux logements sociaux soit étendue aux CROUS.","synthese":"Insère, après la mention des logements sociaux, la référence aux centres régionaux des œuvres universitaire dans la majoration du volume constructible.","syntheseSrc":"ollama/qwen3:14b"},{"numero":"CE44","article":"ART. 6","auteur":"M. Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"Rédiger ainsi cet article : « Après le premier alinéa du I de l’article 9 de la loi n° 65‑557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, il est inséré un alinéa ainsi rédigé : « Un copropriétaire peut modifi…","expose":"Après avoir échangé avec les professionnels du logement, notamment la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) et l’Union nationale des propriétaires immob…","synthese":"Insère, après le premier alinéa du I de l’article 9 de la loi n° 65‑557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, un alinéa permettant à un copropriétaire de modifier certaines dispositions de la copropriété dans des conditions précises.","syntheseSrc":"ollama/qwen3:14b"},{"numero":"CE51","article":"ART. 3","auteur":"M. Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"Rédiger ainsi cet article : « L’article 1635 quater H du code général des impôts est ainsi modifié : Au premier alinéa du 1° , après le mot : « construction », sont insérés les mots : « , ou de la surface transformée dans les conditions pr…","expose":"Cet amendement définit précisément l'assiette de la taxe d'aménagement s'appliquant, en cas de délibération des collectivités concernées, aux opérations de tra…"},{"numero":"CE61","article":"APRÈS ART. 3","auteur":"M. Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"Au premier alinéa du I de l’article L. 332‑11‑3 du code de l’urbanisme après le mot : « construction », sont insérés les mots : « , ou encore de transformation de locaux de destination autre qu’habitation en habitations, ».","expose":"Cet amendement étend les projets urbains partenariaux aux opérations de transformation de constructions vers la destination de logements, afin de pouvoir assur…"},{"numero":"CE50","article":"ART. 4","auteur":"M. Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"À l’alinéa 2, après les mots : « demande de permis », insérer les mots : « de construire ».","expose":"Amendement rédactionnel"},{"numero":"CE52","article":"ART. 2","auteur":"M. Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"Rédiger ainsi cet article : « L’article 1635 quater B du code général des impôts est complété par un alinéa ainsi rédigé : « Donnent également lieu au paiement de la taxe d’aménagement les opérations de transformation de bureaux en logemen…","expose":"Cet amendement rédactionnel vise à consolider le dispositif autorisant les collectivités territoriales et leurs groupements (communes, EPCI à fiscalité propre,…"},{"numero":"CE43","article":"ART. 7","auteur":"M. Romain Daubié","rapporteur":false,"groupeCode":"DEM","groupeCouleur":"#CE5215","dispositif":"I. - À l’alinéa 3, substituer aux mots : « l’usage d’une ou plusieurs parties privatives d’un usage tertiaire vers un usage d’habitation », les mots : « la destination d’une ou de plusieurs parties privatives dans les cas prévus au deuxièm…","expose":"Amendement de coordination"}],"texteRefs":["PIONANR5L16B2003"]},"commReperes":{"fiches":221,"surTotal":261,"medianeAmendements":47,"medianeAdoptes":13},"amdtSeanceTotal":71,"amdtParArticle":{"art|1ER":{"article":"ART. 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