{"texte":{"uid":"PIONANR5L15B3800","legislature":15,"titre":"lutte contre l'habitat indigne","titreLong":"proposition de loi relative à la lutte contre l'habitat indigne","dateDepot":"2021-01-26","dossierRef":"DLR5L15N41386","auteurs":[{"id":"PA721262","label":"Guillaume Vuilletet","qualite":"auteur"}],"cosignataires":[{"id":"PA605131","label":"Christophe Castaner"},{"id":"PA721134","label":"Roland Lescure"},{"id":"PA722312","label":"Barbara Bessot Ballot"},{"id":"PA719520","label":"Mickaël Nogal"},{"id":"PA718918","label":"Alexandra Louis"},{"id":"PA719866","label":"Caroline Abadie"},{"id":"PA722038","label":"Damien Adam"},{"id":"PA721036","label":"Lénaïck Adam"},{"id":"PA718954","label":"Saïd Ahamada"},{"id":"PA605963","label":"Éric Alauzet"},{"id":"PA724827","label":"Ramlati Ali"},{"id":"PA720124","label":"Aude Amadou"},{"id":"PA721278","label":"Patrice Anato"},{"id":"PA721158","label":"Pieyre-Alexandre Anglade"},{"id":"PA719100","label":"Jean-Philippe 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Ces drames ont mis en pleine lumière une réalité insupportable, à portée de regard, et de voix. Les chiffres peinent à trouver leur cohérence : l’É tat parle de 420 000 logements potentiellement indignes, la fondation Abbé-Pierre de 600 000 tandis que l’INSEE de 800 000 logements dégradés. Le sujet est devenu celui de « l’indécence, indignité, insalubrité, péril », comme si l’accumulation de termes permettait de couvrir toutes les situations. Le 8 octobre 2019, je rendais au Premier ministre m on rapport portant sur la simplification des procédures de lutte contre l’habitat indigne, dans la continuité de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique. Les moyens mis en œuvre pour traiter le logement indigne sont apparus dispersés et notoirement insuffisants. Agents publics, fonctionnaires d’État, collectivités locales, acteurs associatifs se retrouvent découragés devant la complexité des procédures. Nombreux sont ceux qui ont renoncé, par crainte de voir celles-ci se retourner contre eux, se réfugiant dans l’engagement de procédures de moindre ampleur, mais atteignables. Au-delà du plan législatif, avec le renforcement considérable des procédures coercitives de lutte contre les marchand s de sommeil de l","articles":[{"num":"1er","extrait":"I. – L’article L. 271-4 du code de la construction et de l’habitation est ainsi rédigé : « Art. L. 271-4. – En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’act e authentique de vente. En cas de vente publique, le dossier de diagnostic technique est annexé au cahier des charges. « Le dossier de diagnostic technique comprend, dans les conditions définies par les dispositions qui les régissent, les documents suivants : « 1° Un diagnostic de décence qui comprend notamment : « – le constat de risque d’exposition au plomb prévu aux articles L. 1334-5 et L. 1334-6 du code de la santé publique ; « – l’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante prévu à l’article L. 1334-13 du même code ; « – l’état relatif à la présence de termites dans l e bâtiment prévu à l’article L. 133-6 du présent code ; « – l’état de l’installation intérieure de gaz prévu à l’article L. 134-6 du présent code ; « – l’état de l’installation intérieure d’électrici té prévu à l’article L. 134-7 ; « – dans les zones prévues à l’article L. 133-8 l’i nformation sur la présence d’un risque de mérule. « Le diagnostic de décence se fonde sur un référentiel de normes défini par un décret en Conseil d’État, dans des modalités précisées par ledit décret pour une durée de validité de dix ans. » « 2° Dans les zones mentionnées au I de l’article L. 125-5 du code de l’environnement, l’état des risques naturels et technologiques prévu au deuxième alinéa du I du même article ; « 3° Le diagnostic de performance énergétique prévu à l’article L. 134-1 du présent code ; « 4° Le document établi à l’issue du contrôle des installations d’assainissement non collectif mentionné à l’articl e L. 1331-11-1 du code de la santé publique ; « 5° Lorsque le bien est situé dans l’une des zones de bruit définies par un plan d’exposition au bruit des aérodromes prévu à l’article L. 112-6 du code de l’urbanisme, un document comportant l’indic ation claire et précise de cette zone ainsi que les autres informations pré vues au I de l’article L. 112-11 du même code. « Le constat de risque d’exposition au plomb prévu aux articles L. 1334-5 et L. 1334-6 du code de la santé publique, l’état de l’installation intérieure de gaz prévu à l’article L. 134-6 du pré sent code et l’état de l’installation intérieure d’électricité prévu à l’a rticle L. 134-7 ne sont requis que pour les immeubles ou parties d’immeuble à usage d’habitation. « Le document mentionné au 5° n’est requis que pour les immeubles ou parties d’immeubles à usage d’habitation ou à us age professionnel et d’habitation. « Le diagnostic de performance énergétique prévu à l’article L. 134-1 n’est pas requis en cas de vente d’un immeuble à construire visée à l’article L. 261-1. « Lorsque les locaux faisant l’objet de la vente sont soumis aux dispositions de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis ou appartiennent à des personnes titulaires de droits réels immobiliers sur les locaux ou à des titulaires de parts donnant droit ou non à l’attribution ou à la jouissance en propriété des locaux, le constat de risque d’exposition au plomb prévu aux articles L. 1334-5 et L. 1334-6 du code de la santé publique porte exclusivement sur la partie privative de l’immeuble affectée au logement et l’état relatif à la présence de termites dans le bâtiment prévu à l’article L. 133-6 du présent code, l’état de l’installation intérieure d e gaz prévu à l’article L. 134-6 du présent code et l’état de l’installatio n intérieure d’électricité prévu à l’article L. 134-7 sur la partie privative du lot. « II. – En l’absence, lors de la signature de l’act e authentique de vente, du constat de risque d’exposition au plomb prévu au x articles L. 1334-5 et L. 1334-6 du code de la santé publique, de l’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante prévu à l’article L. 1334-13 du même code, de l’’état relatif à la présence de termites dans le bâtiment prévu à l’article L. 133- 6 du présent code, de l’état de l’installation intérieure de gaz prévu à l’article L. 134-6 du présent code, de l’état de l’installation intérieure d’élec tricité prévu à l’article L. 134-7 ou encore du document établi à l’issue du contrôle des installations d’assainissement non collectif mentionné à l’article L. 1331-11-1 du code de la santé publique en cours de validité, le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés correspondante. « En l’absence, lors de la signature de l’acte authentique de vente, de l’état des risques naturels et technologiques dans les zones mentionnées au I de l’article L. 125-5 du code de l’environneme nt, prévu au deuxième alinéa du I du même article, l’acquéreur peut poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix. « En cas de non-conformité de l’installation d’assa inissement non collectif lors de la signature de l’acte authentique de vente, l’acquéreur fait procéder aux travaux de mise en conformité dans un délai d’un an après l’acte de vente. « L’acquéreur ne peut se prévaloir à l’encontre du propriétaire des informations contenues dans le diagnostic de performance énergétique ainsi que le document relatif à la situation du bien dans une zone définie par un plan d’exposition au bruit des aérodromes, qui n’on t qu’une valeur indicative. » II. – La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-12 90 du 23 décembre 1986 est ainsi modifiée : 1° Les 2° à 4° de l’article 3-3 sont remplacés par un 2° ainsi rédigé : « 2° Le diagnostic de décence prévu à l’article 6-3 qui comprend notamment : « – Le constat de risque d’exposition au plomb prévu aux articles L. 1334-5 et L. 1334-7 du code de la santé publique ; « – Une copie d’un état mentionnant l’absence ou, l e cas échéant, la présence de matériaux ou produits de la construction contenant de l’amiante. Un décret en Conseil d’État définit les modalités d’application du présent 3°, notamment la liste des matériaux ou produits concernés ; « – Un état de l’installation intérieure d’électric ité et de gaz, dont l’objet est d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Un décret en Conseil d’État définit les modalités d’application du présent 4° ainsi que les dates d’entrée en vigueur de l’obligation en fonction des enjeux liés aux différents types de logements, dans la limite de six ans à compter de la publication de la loi n° 20 14-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové. 2° Après l’article 6-2 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, il est inséré un article 6-3 ainsi rédigé : « Art. 6-3. – Le diagnostic de décence se fonde sur un référentiel de normes défini par décret en Conseil d’État, dans de s modalités précisées par ledit décret. Il est renouvelé tous les dix ans. »"},{"num":"2","extrait":"I. – Le code de la construction et de l’habitation est ainsi modifié : 1° L’article L. 111-10-5 est ainsi rédigé : « Art. L. 111-10-5. – Le registre national des logements intègre le numéro d’immatriculation attribué au logement et, lorsque le logement est soumis au statut de la copropriété, les documents mentionnés à l’article L. 721-2. » 2° Au 1° du II de l’article L. 711-2, après le mot : « que », sont insérés les mots : « les numéros d’immatriculation dont ils sont dotés en application de l’article L. 111-10-5 et ». II. – Après le mot : « contenu », la fin du septième alinéa du I de l’article 18 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est ainsi rédigée : «, précisé par décret, qui comprend les numéros d’immatriculation dont chaque logement est doté en application de l’article L. 111-10-5 du code de la construction et de l’habitation. »"},{"num":"3","extrait":"Après la deuxième phrase du premier alinéa de l’art icle L. 213-2 du code de l’urbanisme, est insérée une phrase ainsi rédigée : « Elle mentionne obligatoirement le nom de l’acquéreur envisagé. » CHAPITRE II DIVERSIFIER LES OUTILS DES ORGANISMES D’INTERVENTION FONCIÈRE"},{"num":"4","extrait":"I. – L’article L. 511-4 du code de la construction et de l’habitation est complété par un alinéa ainsi rédigé : « L’établissement public foncier qui se voit confie r l’exécution des travaux prévus au V de l’article L. 511-2 du présent code ou de ceux prévus au quatrième alinéa de l’article L. 1331-26-1 du code de la santé publique est compétent pour assurer auprès du propriétaire l e recouvrement des dépenses de toute nature engagées à l’occasion des travaux précités. » II. – Le code de l’urbanisme est ainsi modifié : 1° Après l’article L. 321-1, il est inséré un article L. 321-1 A ainsi rédigé : « Art. L. 321-1 A. – Dans les cas où un établissement public foncier de l’État se voit confier la maîtrise d’ouvrage des travaux prévus au V de l’article L. 511-2 du code de la construction et de l’habitation ou des travaux prévus au quatrième alinéa de l’article L. 1331-26-1 du code de la santé publique, cet établissement peut mener des opérations de requalification. « Le présent article n’est pas applicable aux établissements mentionnés à l’article L. 321-36-1. » 2° Après l’article L. 324-1, il est inséré un article L. 324-1-1 ainsi rédigé : « Art. L. 324-1-1. – Dans les cas où un établissement public foncier local se voit confier la maîtrise d’ouvrage des travaux prévus au V de l’article L. 511-2 du code de la construction et de l’habitation ou des travaux prévus au quatrième alinéa de l’article L. 1331-26-1 du code de la santé publique, cet établissement peut mener des opérations de requalification. »"},{"num":"5","extrait":"Au premier alinéa de l’article L. 252-1 du code de la construction et de l’habitation, après le mot « territoriale », sont insérés les mots «, soit un organisme de foncier solidaire »."},{"num":"6","extrait":"Le titre IV du livre VII du code de la construction et de l’habitation est complété par un chapitre II ainsi rédigé : « CHAPITRE II « Interventions de portage en faveur des copropriétés connaissant des difficultés de financement « Art. L. 742-1. – I. – Un des organismes définis à l’article L. 742-3 peut, dans le cadre de certaines opérations d’aménagement ou de la mise en œuvre des outils coordonnés de transformation de l’habitat, du cadre de vie et de l’environnement décidée en application de l’a rticle L. 552-1, être habilité à conclure avec les copropriétaires qui se trouvent dans la situation mentionnée à l’article 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis une convention en vue de l’acquisition à titre onéreux du terrain concerné par laquelle il s’engage à revendre, à une date ultérieure, le terrain aux copropriétaires à un prix de vente limité à sa valeur initiale actualisée selon des modalités définies par décret en Conseil d’État. « Au sens du présent chapitre, toute référence à « l’acheteur » renvoie à l’organisme défini à l’article L. 742-3 qui procède à l’achat du terrain, et toute référence au « vendeur » renvoie aux copropriétaires qui cèdent leur terrain, représentés par le syndicat de copropriétaires. « II. – La convention fixe les modalités de la cession du terrain par le vendeur. Elle prévoit les conditions dans lesquelles le vendeur s’acquitte d’une redevance d’occupation du terrain envers l’ac heteur, ainsi que le montant de la redevance et les modalités de son évolution. « Le vendeur ne peut se libérer de la redevance. « À défaut pour le vendeur d’exécuter ses obligations contractuelles, notamment en cas de défaut de paiement de la redevance, l’acheteur le met en demeure de rectifier le manquement. « III. – Le vendeur conserve en toutes circonstance s les droits réels immobiliers attachés à l’immeuble. « Le vendeur conserve un droit de rachat sur le ter rain cédé. La convention prévoit une possibilité de rachat du ter rain par le vendeur. Lorsque le vendeur lève l’option, l’acheteur a l’ob ligation de lui céder le terrain, nonobstant la durée stipulée dans la convention initiale. « IV. – La convention détermine les modalités de l’entretien du terrain par l’acheteur et les modalités de l’entretien et d e la maintenance de l’immeuble par le vendeur. La convention comporte l es engagements respectifs de l’acheteur et du vendeur à réaliser l es travaux de maintenance et, le cas échéant, de réhabilitation des parties privatives et communes de l’immeuble. « Elle fixe les engagements du vendeur de mettre à profit les fruits de la vente pour mener les opérations de requalification, de réhabilitation et de rénovation requises sur les immeubles bâtis qui lui appartiennent. « V. – La convention prévoit, le cas échéant, les modalités de la cession par l’acheteur de droits à construire sur d es parties non construites du terrain. « Art. L. 742-2. – I. – Un des organismes définis à l’article L. 742-3 peut, dans le cadre de certaines opérations d’aménagement ou de la mise en œuvre des outils coordonnés de transformation de l’habitat, du cadre de vie et de l’environnement décidée en application de l’a rticle L. 552-1, être habilité à conclure avec les copropriétaires qui se trouvent dans la situation mentionnée à l’article 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis une convention en vue de l’acquisition à titre onéreux des parties communes et des équipements communes de l’immeuble au sens de l’article 1 er de la même loi, par laquelle les copropriétaires conservent à leur endroit un droit réel de ré-accession. « II. – La convention fixe les modalités de la cession des parties communes et des équipements communs par le vendeur. Elle prévoit la redevance dont s’acquitte le vendeur envers l’achet eur pour leur utilisation. Le calcul de la redevance prend en compte les coûts de leur réhabilitation, qui est prise en charge par l’acheteur. « III. – La convention fixe les conditions selon lesquelles l’acheteur s’engage à effectuer, selon le cas, des travaux de construction ou de réhabilitation sur les parties communes et les équipements communs. « IV. - L’acheteur ne peut effectuer aucun changement qui diminue la valeur de l’immeuble et ne peut, sauf stipulation contraire du bail, démolir, même en vue de les reconstruire, les ouvrages existants ou qu’il a édifiés ou réhabilités. « V. - Le vendeur conserve en toutes circonstances un droit de rachat sur les parties communes et les équipements communs qu’il a cédés. « Art. L. 742-3. – Peuvent mener les opérations définies aux articles L. 742-1 et L. 742-2 : « 1° Les établissements publics fonciers de l’État mentionnés à l’article L. 321-1 du code de l’urbanisme ; « 2° Les établissements publics fonciers locaux mentionnés à l’article L. 324-1 du code de l’urbanisme ; « 3° Les organismes de foncier solidaire mentionnés à l’article L. 329-1 du code de l’urbanisme ; « 4° Les bailleurs sociaux au sens de l’article L. 411-10 du présent code. » CHAPITRE III ENRICHIR LES CAPACITÉS D’ACTION ET LA COHÉSION DES AUTORITÉS PUBLIQUES"},{"num":"7","extrait":"I. – À titre expérimental et pour une durée de cinq ans à compter de la publication de la présente loi, le représentant de l’État dans le département qui a prescrit les travaux mentionnés aux articles L. 1331-24, L. 1331-26, L. 1331-26-1, L. 1334-2 et L. 1334-14 du code de la santé publique peut, après avis du conseil départemental de l’environnem ent et des risques sanitaires et technologiques et après avis de l’aut orité compétente en matière d’urbanisme, faire ériger à vocation de logements, à titre temporaire, sur les terrains publics jouxtant le chantier ou dans un périmètre qu’il définit sur avis du même conseil, d es constructions démontables ou transportables à usage d’habitation. II. – À titre expérimental et pour une durée de cinq ans à compter de la publication de la présente loi, le représentant de l’État dans le département peut, après avis du conseil départemental de l’envi ronnement et des risques sanitaires et technologiques et après avis conforme de l’autorité compétente en matière d’urbanisme, accorder à l’autorité qui a prescrit les travaux mentionnés à l’article L. 511-1 à L. 511-16 du code de la construction et de l’habitation le droit de faire ériger à vocation de logements, à titre temporaire, sur les terrains publics jouxtant le chantier ou dans un périmètre défini par le représentant de l’État dans le département, des constructions démontables ou transportables à usage d’habitation. III. – Les logements réalisés en application du I e t du II sont mis à la disposition des occupants délogés du fait du déroulement des travaux précités jusqu’à ce que les occupants retrouvent leur logement initial. Ils répondent aux caractéristiques du logement décent. IV. – L’autorisation temporaire d’ériger constitue un permis de construire délivré à titre précaire au sens de l’ar ticle L. 433-1 du code de l’urbanisme. Son titulaire est soumis aux droits et sujétions mentionnés aux articles L. 433-2 à L. 433-7 du même code. V. – L’autorisation est limitée dans le temps. Elle ne peut excéder une limite de cinq années. Elle n’est renouvelable qu’une fois."},{"num":"8","extrait":"I. – À titre expérimental et pour une durée de cinq ans à compter de la publication de la présente loi, sur les terrains qu i font l’objet d’une indivision successorale mentionnés à l’article 1 er de la loi n° 2018-1244 du 27 décembre 2018 visant à faciliter la sortie de l’indivision successorale et à relancer la politique du logement en outre-mer, l e représentant de l’État dans le département d’outre-mer peut faire ériger à vocation de logements, à titre temporaire, des constructions démontables o u transportables à usage d’habitation, sous réserve d’une indemnisation des indivisaires. II. – Les modalités de l’indemnisation des indivisaires sont définies par décret. III. – Les logements érigés en application du premier alinéa répondent aux caractéristiques du logement décent. IV. – L’autorisation temporaire d’ériger constitue un permis de construire délivré à titre précaire au sens de l’ar ticle L. 433-1 du code de l’urbanisme. Son titulaire est soumis aux droits et sujétions mentionnés aux articles L. 433-2 à L. 433-7 du même code. V. – L’autorisation est limitée dans le temps. Elle ne peut excéder une limite de cinq années. Elle n’est renouvelable qu’une fois."},{"num":"9","extrait":"À titre expérimental et pour une durée de cinq ans à compter de la publication de la présente loi, le représentant de l’État dans le département peut prendre des arrêtés imposant la conclusion d’u n bail à réhabilitation à la personne tenue d’exécuter les mesures mentionnée s au chapitre unique du titre I er du livre V du code de la construction et de l’habi tation et à l’article L. 1331-22 du code de la santé publique. Dans le cas où un bail à réhabilitation est conclu dans les conditions prévues au premier alinéa, l’obligation d’exécuter les mesures ordonnées par le représentant de l’État dans le département est transférée au preneur du bail qu’il désigne parmi les organismes visés à l’article L. 742-3 du code de la construction et de l’habitation."},{"num":"10","extrait":"À titre expérimental et pour une durée de cinq ans à compter de la publication de la présente loi, le représentant de l’État dans le département d’outre-mer peut prendre des arrêtés imposant la conclusion d’un bail à réhabilitation sur les propriétés qui font l’objet d’une indivision successorale au sens de l’article 1 er de la loi n° 2018-1244 du 27 décembre 2018 visant à faciliter la sortie de l’indivision successorale et à relancer la politique du logement en outre-mer. Dans le cas où un bail à réhabilitation est conclu dans les conditions prévues au premier alinéa, l’obligation d’exécuter les mesures ordonnées par le représentant de l’État dans le département est transférée au preneur du bail qu’il désigne parmi les organismes visés à l’article L. 742-3 du code de la construction et de l’habitation."},{"num":"11","extrait":"Le titre V du livre V du code de la construction et de l’habitation est complété par un chapitre II ainsi rédigé : « CHAPITRE II « Outils coordonnés de transformation de l’habitat, du cadre de vie et de l’environnement « Section 1 « Institution et composition « Art. L. 552-1. – Sur saisine de l’organe délibérant d’un établissement public de coopération intercommunale compétent en matière d’habitat ou, à défaut, d’un conseil municipal, ou de sa propre initiative, le représentant de l’État dans le département définit, après avis du représentant de l’État dans la région et de l’organe délibérant de l’établissem ent public de coopération intercommunale compétent en matière d’habitat ou, à défaut, du conseil municipal territorialement concerné, un périmètre pour lequel est compétent un comité de pilotage des outils coordonnés de transformation de l’habitat, du cadre de vie et de l’environnement. « En cas d’avis défavorable de l’organe délibérant de l’établissement public de coopération intercommunale compétent en matière d’habitat ou du conseil municipal, le périmètre ne peut être créé que par décret en Conseil d’État. « Art. L. 552-2. – I. – Le comité de pilotage prévu à l’article précédent comprend des représentants de l’État, du procureur de la République, de l’Agence nationale de l’habitat, de l’Agence nation ale pour le renouvellement urbain, de l’Agence nationale de cohésion des territoires, des collectivités territoriales concernées, de l’ag ence régionale de santé, du service départemental d’incendie et de secours, du comité départemental d’évaluation des risques scientifiques et technique s, des établissements publics ou des organismes publics compétents en matière de portage foncier, de réhabilitation et d’aménagement, et des représentants des professions notariales ainsi que des professionnels de l’immobilier. « II. – Le comité de pilotage est présidé par le re présentant de l’État dans le département. Le président de l’établissemen t public de coopération intercommunale compétent en matière d’habitat ou, à défaut, le maire en est le vice-président. « III. – La composition, l’organisation et le fonctionnement du comité de pilotage sont précisés par décret. « Art. L. 552-3. – Le comité de pilotage est tenu informé par les autorités concernées des arrêtés de police administrative spéciale de lutte contre l’habitat indigne pris sur le fondement du présent code ou du code de la santé publique. « Art. L. 552-4. – Le signalement qui est fait au procureur de la République en application de l’article 18-1-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est transmis pour information au président du comité de pilotage. « Art. L. 552-5. – Le comité de pilotage veille à la conformité des dispositions qu’il prend avec les projets de requalification, de sauvegarde, de revitalisation ou de renouvellement urbain en cours. « Section 2 « Droits et sujétions particuliers « Art. L. 552-6. – I. – La création du périmètre mentionné à l’article L. 552-1 donne lieu à l’instauration du droit de préemption urbain renforcé défini au dernier alinéa de l’article L. 211-4 du code de l’urbanisme. « II. – Ce périmètre constitue de droit une zone soumise à autorisation préalable de mise en location au sens de l’article L. 635-1 du présent code. Le représentant de l’État dans le département peut cependant décider, au moment de sa création, que le périmètre constitue u ne zone soumise à déclaration de mise en location au sens de l’article L. 634-1. « Les demandes d’autorisation préalable de mise en location ou les déclarations de mise en location, selon le cas, son t transmises à l’autorité mentionnée à l’article pertinent. « Dans ce périmètre, le silence gardé pendant deux mois par le président de l’établissement public de coopération intercommunale compétent en matière d’habitat ou le maire vaut décision de rejet de la demande d’autorisation préalable de mise en location prévue à l’article L. 635-4. « III. - Ce périmètre constitue de droit une zone soumise à autorisation préalable aux travaux conduisant à la création de plusieurs locaux à usage d’habitation dans un immeuble existant au sens de l ’article L. 111-6-1-1 du présent code. « Au sein de ce périmètre, le président du comité de pilotage décide de l’application de l’autorisation préalable à la création de plusieurs locaux à usage d’habitation au sein d’un immeuble existant, même dans le cas où celle-ci ne nécessite pas la réalisation de travaux, en application de l’article L. 111-6-1-5. « IV. – Au sein de ce périmètre, le président du comité de pilotage est compétent pour décider l’expropriation dans les conditions fixées aux articles L. 511-2 à L. 511-9 du code de l’expropria tion pour cause d’utilité publique. « Art. L. 552-7. – Le diagnostic technique global prévu à l’article L. 731-1 du présent code est de droit. Les disposit ions du II de l’article L. 731-5 s’appliquent de droit. « Art. L. 552-8. – I. – Le comité est compétent pour autoriser les organismes énumérés à l’article L. 742-3 du code de l’urbanisme à mener les opérations prévues aux articles L. 742-1 et L. 742-2 du même code. « Il est compétent pour autoriser les établissement s publics fonciers à mener les opérations prévues à l’article L. 321-1-1 du code de l’urbanisme, au-delà du cadre défini dans cet article pour leur mise en œuvre. « II. – Au sein de ce périmètre, le comité de pilot age peut prendre des arrêtés imposant la conclusion d’un bail à réhabilitation à la personne tenue d’exécuter les mesures mentionnées au II de l’artic le L. 1331-28 du code de la santé publique. « Dans le cas où un bail à réhabilitation est conclu dans les conditions prévues à l’alinéa précédent, l’obligation d’exécut er les mesures ordonnées par le représentant de l’État dans le département est transférée au preneur du bail. » CHAPITRE IV DISPOSITIONS DE COORDINATION ET GAGE"},{"num":"12","extrait":"I. – Au I de l’article L. 731-5 du code de la construction et de l’habitation, après la référence « livre V », est insérée la référence : « et à l’article L. 552-4 ». II. – L’article L. 511-1 du code de l’expropriation pour cause d’utilité publique est complété par un 3° ainsi rédigé : « 3° Des immeubles compris dans le périmètre d’appl ication des outils coordonnés de transformation de l’habitat, du cadre de vie et de l’environnement en tant qu’il est défini en application de l’article L. 552-1 du code de la construction et de l’habitation. » III. – Dans le cadre des actions menées par le comité de pilotage des outils coordonnés de transformation de la décence, du cadre de vie et de l’environnement, des autorisations temporaires d’ér iger peuvent être prises par le président du comité de pilotage en application de l’article 10 de la présente loi."},{"num":"13","extrait":"I. – La charge pour l’État est compensée à due concurrence par la création d’une taxe additionnelle aux droits mentionnés aux articles 575 et 575 A du code général des impôts. II. – La charge pour les collectivités territoriale s est compensée à due concurrence par la majoration de la dotation global e de fonctionnement et, corrélativement pour l’État, par la création d’une taxe additionnelle aux droits mentionnés aux articles 575 et 575 A du code général des impôts.","resume":"Compense la charge pour l'État par une taxe additionnelle du code général des impôts et celle des collectivités territoriales par une majoration de la dotation globale de fonctionnement."}],"pdfUrl":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/15/textes/l15b3800_proposition-loi.pdf","pdfPages":null},"dispositionsVersion":6},"stade":{"cle":"depose","etiquette":"Déposé, non adopté à ce jour","phrase":"Ce texte a été déposé le 26 janvier 2021. Il n'a pas été adopté à ce jour : ce n'est pas la loi.","garde":"Ce résumé décrit ce que le texte propose. 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