{"texte":{"uid":"PIONANR5L17B0426","legislature":17,"titre":"Renforcer l’efficacité de la procédure de reprise des logements abandonnés par le locataire","titreLong":"proposition de loi visant à renforcer l’efficacité de la procédure de reprise des logements abandonnés par le locataire","dateDepot":"2024-10-15","dossierRef":"DLR5L17N50676","auteurs":[{"id":"PA793122","label":"Romain Daubié","qualite":"auteur"}],"cosignataires":[{"id":"PA719404","label":"Didier Le Gac"},{"id":"PA642847","label":"Thibault Bazin"},{"id":"PA267042","label":"Yannick Favennec-Bécot"},{"id":"PA794486","label":"Violette Spillebout"},{"id":"PA794702","label":"Delphine Lingemann"},{"id":"PA719024","label":"Christophe Blanchet"},{"id":"PA719338","label":"Graziella Melchior"},{"id":"PA720162","label":"Philippe Bolo"},{"id":"PA721458","label":"Xavier Roseren"},{"id":"PA267763","label":"Jean-Pierre Bataille"},{"id":"PA722390","label":"Josiane Corneloup"},{"id":"PA794426","label":"Anne Le Hénanff"},{"id":"PA793094","label":"Nicolas Ray"},{"id":"PA720092","label":"Richard Ramos"},{"id":"PA793716","label":"Laurent Croizier"},{"id":"PA721816","label":"Ian Boucard"},{"id":"PA795528","label":"Charles Rodwell"},{"id":"PA721844","label":"Béatrice Piron"},{"id":"PA841693","label":"Jean Laussucq"},{"id":"PA795240","label":"Mereana Reid Arbelot"},{"id":"PA721486","label":"Christophe Naegelen"},{"id":"PA720552","label":"Isabelle Rauch"},{"id":"PA794830","label":"Hubert Ott"},{"id":"PA793270","label":"Jean-François Rousset"},{"id":"PA794810","label":"Louise Morel"},{"id":"PA795374","label":"Pascal Lecamp"},{"id":"PA720230","label":"Lise Magnier"},{"id":"PA687214","label":"Sylvain Berrios"},{"id":"PA793992","label":"Henri Alfandari"},{"id":"PA794470","label":"Félicie Gérard"},{"id":"PA841931","label":"Laurent Mazaury"},{"id":"PA795046","label":"Caroline Yadan"},{"id":"PA720256","label":"Géraldine Bannier"},{"id":"PA805166","label":"Anne Bergantz"},{"id":"PA721336","label":"Blandine Brocard"},{"id":"PA793520","label":"Mickaël Cosson"},{"id":"PA605694","label":"Olivier Falorni"},{"id":"PA719938","label":"Marc Fesneau"},{"id":"PA722284","label":"Bruno Fuchs"},{"id":"PA720560","label":"Perrine Goulet"},{"id":"PA267318","label":"Jean-Carles Grelier"},{"id":"PA795258","label":"Frantz Gumbs"},{"id":"PA722374","label":"Cyrille Isaac-Sibille"},{"id":"PA720038","label":"Sandrine Josso"},{"id":"PA719918","label":"Fabien Lainé"},{"id":"PA721984","label":"Philippe Latombe"},{"id":"PA794114","label":"Emmanuel Mandon"},{"id":"PA795100","label":"Éric Martineau"},{"id":"PA720728","label":"Jean-Paul Mattei"},{"id":"PA719640","label":"Sophie Mette"},{"id":"PA795124","label":"Didier Padey"},{"id":"PA720334","label":"Jimmy Pahun"},{"id":"PA721182","label":"Frédéric Petit"},{"id":"PA721234","label":"Maud Petit"},{"id":"PA720720","label":"Josy Poueyto"},{"id":"PA719822","label":"Sabine Thillaye"},{"id":"PA722162","label":"Nicolas Turquois"},{"id":"PA331582","label":"Philippe Vigier"},{"id":"PA721474","label":"Stéphane Viry"},{"id":"PA608826","label":"Virginie Duby-Muller"},{"id":"PA722336","label":"Vincent Thiébaut"},{"id":"PA719558","label":"Erwan Balanant"}],"cosignatairesCount":62,"type":"Proposition de loi","anUrl":"https://www.assemblee-nationale.fr/17/propositions/pion0426.asp","dispositions":{"exposeMotifs":"MESDAMES, MESSIEURS, Le « départ à la cloche de bois », ou abandon du logement par le locataire, constitue un phénomène de plus en plus répandu, dont la gestion pour le propriétaire s’avère longue et complexe. Cet abandon de logement est caractérisé quand le locataire quitte son logement sans respecter de préavis et surtout, sans alerter le propriétaire. La présente proposition de loi, accompagnée de mesures réglementaires, vise à réduire, en moyenne, de 9 à 3 mois la procédure de reprise de logement abandonné par le locataire. L’abandon de logement, de plus en plus fréquent, condamne le propriétaire à engager une procédure judiciaire. En 2023, environ 5 000 procès-verbaux ont été dressés par des huissiers de justice pour des cas d’abandon de logement. À titre de comparaison, les squats, c’est-à-dire lorsqu’un individu occupe sans droit ni titre un logement, pourtant beaucoup plus médiatisés, ne représenteraient qu’une centaine de cas par an (1). Dans ces deux cas de figure, la conséquence est néanmoins la même : le propriétaire bailleur se retrouve sans loyer, et surtout sans possibilité de récupérer son logement avant de nombreux mois. Car le seul départ du locataire du logement ne suffit pas à résilier le bail. D’ailleurs, si le propriétaire tentait de remettre en location un logement dont le bail n’est pas résilié et sans respecter la procédure, il s’exposerait à de lourdes sanctions judiciaires pour violation de domicile. Une procédure de reprise d’un logement abandonné,","articles":[{"num":"1er","extrait":"Au troisième alinéa de l’article 14-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, les mots : « un mois » sont remplacés par les mots : « quinze jours »."},{"num":"2","extrait":"Au deuxième alinéa de l’article 25-3 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, après la référence : « 8-1, », est insérée la référence : « 14-1, »."},{"num":"3","extrait":"Au troisième alinéa de l’article 25-12 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, après la seconde occurrence du mot : « articles », est insérée la référence : « 14-1 »."}],"pdfUrl":"https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/textes/l17b0426_proposition-loi.pdf","pdfPages":null},"dispositionsVersion":6},"stade":{"cle":"depose","etiquette":"Déposé, non adopté à ce jour","phrase":"Ce texte a été déposé le 15 octobre 2024. Il n'a pas été adopté à ce jour : ce n'est pas la loi.","garde":"Ce résumé décrit ce que le texte propose. Ce n'est pas le droit en vigueur."},"linkedScrutins":[],"hasEnjeu":true,"hasDisp":true,"hasVotes":false,"hasOu":true,"themeLabels":{},"themesTexte":[],"nAmdtDeposes":null,"amdtIdx":null,"amdtDivisions":null,"amdtVotes":null,"aepDeps":{},"aepGroupes":[],"amdtCount":0,"status":{"kind":"in-commission","label":"En commission","sub":"Renvoyée en commission le 15 octobre 2024, en attente d'examen ou en cours d'examen.","date":"2024-10-15","organe":"Commission des affaires économiques","organeFull":"Commission des affaires économiques"},"steps":[{"date":"2024-10-15","dateLabel":"15 octobre 2024","label":"1er dépôt d'une initiative.","phase":"Assemblée nationale, 1re lecture"},{"date":"2024-10-15","dateLabel":"15 octobre 2024","label":"Renvoi en commission au fond","organe":"Commission des affaires économiques","phase":"Assemblée nationale, 1re lecture"}],"statutBrut":{"dossierRef":"DLR5L17N50676","procedure":"Proposition de loi ordinaire","status":{"kind":"in-commission","label":"En 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Il réduit le délai de préavis requis en cas de départ sans motif légitime de quinze jours à un mois. Il introduit des références à d'autres articles de la loi dans plusieurs dispositions, afin de clarifier les responsabilités et les démarches à suivre. Ces modifications visent à simplifier et à accélérer la procédure de reprise des logements abandonnés par le locataire.","assise":null,"nArticles":0},"explain":null,"objMoyens":null,"recoExperts":null,"eli":null,"promulgation":null,"commissionAmdt":null,"rapportsDossier":null,"censures":null,"voteRef":null,"voteAggregat":null,"voteGroupes":null}